Een tussenwoning met karakter in de Transvaalwijk
Deze tussenwoning uit 1900 staat in de Transvaalwijk, een buurt met bijna duizend inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €199.500 ligt de prijs 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.083, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is te vinden tussen de tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 247 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 89 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 58 m².
Een rustige buurt met een mix van bewoners
Met 53% eenpersoonshuishoudens en 22% 65-plussers is de Transvaalwijk een buurt waar veel mensen zelfstandig wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar." Een ander noemt de buurt "kalm en rustig". De buurt Transvaalwijk heeft een woningvoorraad van 557 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 171 meter, de apotheek zit op dezelfde plek. Boodschappen doe je bij Jumbo op 628 meter of SPAR op 668 meter. Basisscholen vind je op loopafstand, met IKC Maria Louise op 474 meter en Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 498 meter. Buslijn 6 stopt op 234 meter bij de halte Dirk Zeperweg, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ziekenhuis op 2,1 kilometer afstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Faber Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singelstraat 21, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €199.500 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.083 in de Transvaalwijk. Per vierkante meter is de prijs €2.696, ongeveer 10% lager dan het buurtgemiddelde van €2.988 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 74 m², verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 247 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 89 m², wat afwijkt van de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is het wonen in de Transvaalwijk volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner zegt al 25 jaar prettig te wonen en noemt de buurt prima met het centrum beloopbaar. Een ander noemt de buurt kalm en rustig. Er is ook een kritische stem over hangjongeren en vervuiling bij containers, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op 171 meter afstand. Jumbo en SPAR zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, op respectievelijk 628 en 668 meter. Basisscholen zoals IKC Maria Louise en Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije liggen op loopafstand. Buslijn 6 stopt op 234 meter en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,1 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Transvaalwijk telt 985 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens zijn. Ongeveer 22% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 21% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat uit 557 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
