Faas Wilkesstraat 223
Sportheldenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement aan het water in de Sportheldenbuurt
Dit appartement uit 2020 ligt in de Sportheldenbuurt, een jonge buurt op Zeeburgereiland. Met een vraagprijs van €420.000 is dit de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €699.417. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Deze woning van 51 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie noteert 50 m²) heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €9.300 per jaar.
Sportheldenbuurt
Met ruim 4.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Aangename jonge buurt", maar merkt ook op dat er weinig winkels zijn. Een ander noemt het "een prima buurt met veel studenten", maar heeft wel zorgen over de veiligheid. De buurt Sportheldenbuurt is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een kleine Albert Heijn op 354 meter, en op loopafstand vind je de Service Apotheek Zeeburgereiland. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 2,1 km. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder ALASCA en KC De Optimist op 134 en 144 meter. De tramhalte Bob Haarmslaan met lijn 26 en N89 ligt op 425 meter. Het treinstation Amsterdam Science Park is op 2,6 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your House Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Faas Wilkesstraat 223, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €420.000. Dat is de laagste prijs van de 12 koopwoningen die nu in de Sportheldenbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €699.417, dus deze woning ligt daar 40% onder. De prijs per vierkante meter is €8.235, terwijl het buurtgemiddelde €8.004 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² noteert. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 175 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een kleine Albert Heijn op 354 meter. Bewoners noemen deze winkel echter "extreem klein" met weinig keuze. De volgende supermarkten liggen op ongeveer 2 km afstand, waaronder een Albert Heijn, Vomar en Jumbo.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 425 meter ligt tramhalte Bob Haarmslaan met tramlijn 26 en nachtbus N89. Ook zijn er bushaltes op 470 en 501 meter met lijnen 37 en 245. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Science Park op 2,6 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het een "aangename jonge buurt" met veel initiatieven, maar mist grotere winkels. Een ander zegt dat het "een prima buurt met veel studenten" is, maar heeft zorgen over de veiligheid en noemt de buurt "een bende" qua afval.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om te bepalen welke gegevens hij vermeldt.
Statistieken van Sportheldenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.417 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.004 | – |
| Huurprijs | €2.419 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Zeeburgereiland/Bovendiep
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten. Er is hier vrijwel altijd iets te doen of iemand die wat wil doen met de buurt. Ik ervaar gelukkig ook geen overlast in mijn buurt. Het enige wat beter zou kunnen is meer winkels of supermarkten. Wij hebben nu een kleine Albert Heijn op het eiland, maar die is extreem klein en er is weinig keuze.
Het is in principe een prima buurt met veel studenten, er word veel georganiseerd voor bewoners door bewoners. Ik hoor echter wel soms vrij heftige verhalen over de veiligheid in de buurt. Meiden die achtervolgd worden en dat soort verhalen. Daarnaast is de buurt echt een bende. Mensen gooien hun afval overal. Wel dichtbij de Universiteit wat fijn is. Wel stom is dat er geen (grote) supermarkt in de buurt is. Alleen een hele kleine Albert Heijn
Ik woon hier met veel plezier, al vind ik het wel jammer dat je voor veel dingen naar de Ijburg moet of richting het centrum. Ik zou graag meer leuke winkeltjes of dergelijke zien op het eiland.
Statistieken van Zeeburgereiland/Bovendiep
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.417 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.004 | – |
| Huurprijs | €2.194 p/m | €2.180 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Faas Wilkesstraat 223, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
