Werengouw-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Zuiderzeepark in Amsterdam-Noord is een rustige thuisbasis met energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning van 70 m² is gebouwd in 1995 en heeft een vraagprijs van €385.000. Dat is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €885.000, maar de oppervlakte is ook 51% kleiner dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Werengouw-Zuid is een groene, rustige wijk met veel gezinnen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: 'Niet verkeerd. Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.' De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945-1970 of 1990-2010.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Aldi (twee straten verder). Kindcentrum Bekkers en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren zijn beide op loopafstand. Ook een park of plantsoen vind je naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zuiderzeepark 18, Amsterdam
De vraagprijs van €385.000 is fors lager dan het buurtgemiddelde van €885.000, maar het appartement is met 70 m² ook 51% kleiner dan het gemiddelde in Werengouw-Zuid. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat de gemiddelde m²-prijs in de buurt €6.221 is, maar dat is gebaseerd op grotere woningen. Het energielabel A is een pluspunt.
Werengouw-Zuid is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Uit één buurtreview komt een score van 7,38. Een bewoner zegt: 'Niet verkeerd. Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.' De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2.214 adressen per km².
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, de andere 50% label C.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (583 m) en Aldi (620 m). Ook basisscholen als Kindcentrum Bekkers (390 m) en De Vijf Sterren (612 m) zijn dichtbij. Een park of plantsoen vind je op 300 m afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,2 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met bus of fiets ben je er wel.
In Werengouw-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktsnelheid, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €885.000 | €885.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.221 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.207 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €2.338 p/m | €2.456 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zuiderzeepark 18, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
