Factorij 129
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement op Kop van Zuid
Dit appartement aan de Factorij ligt in de Kop van Zuid, een buurt die bekend staat om zijn moderne architectuur en levendige sfeer. Met 107 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte, en het energielabel B betekent dat je relatief zuinig woont. De huurprijs van 2195 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 2083 euro in de buurt, maar daar krijg je wel een flink appartement voor terug. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, en dit exemplaar is marktconform geprijsd voor zijn formaat.
De buurt: Kop van Zuid - Entrepot
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een mix van oud en nieuw, met veel hoogbouw en water in de buurt. Bewoners waarderen de gezelligheid en rust, al is er ook kritiek: zo noemt een bewoner het "een samenleving van meerdere culturen" en zegt een ander dat de lift vaak kapot is en dat er weinig speeltuinen zijn. Toch voelen de meeste bewoners zich veilig en op hun gemak, zoals een van hen verwoordt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak." De buurt telt ruim 8600 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen, en de sfeer is gemoedelijk.
Het leven aan de Factorij
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: de Jumbo ligt naast de deur, en de Lidl en SPAR zijn om de hoek. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven, met basisscholen als De Pijler en De Nieuwe Haven op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijk vertier, van restaurants tot het park op tien minuten lopen. Het is een buurt waar je makkelijk je dagelijkse routine draait, zonder dat je lang onderweg bent.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland. De makelaar heeft de woning volledig gespecificeerd, inclusief oppervlakte, bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Factorij 129, Rotterdam
Is de huurprijs van 2195 euro redelijk voor dit appartement?
Met 107 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel B zit je met 2195 euro per maand iets boven het buurtgemiddelde van 2083 euro. De mediaanprijs in de buurt is 2150 euro, dus je betaalt een kleine premie voor het extra formaat. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning, maar voor een appartement van deze omvang is de prijs marktconform.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
In de buurt Kop van Zuid - Entrepot zijn in totaal 510 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan zich over het algemeen veilig te voelen. Een van hen zegt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak." Wel wordt er genoemd dat er soms "rare mensen rondhangen bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden." Het is dus een buurt met een stedelijk randje, maar de meeste bewoners waarderen de sfeer.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Pijler ligt op 313 meter, De Nieuwe Haven op 399 meter en Agnes op 461 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 200 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,4 kilometer. Het is dus een buurt waar gezinnen met jonge kinderen goed terecht kunnen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Factorij?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, wat betekent dat je er ongeveer tien minuten over doet met de fiets of een kwartier lopen. Bussen en metro's zijn ook in de buurt, al merkt een bewoner op dat bus 77 is verdwenen en dat lopen naar de metro een aardig stukje is. Toch is het OV-netwerk goed verbonden met de rest van de stad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Voor een appartement uit 1995 is label B een prima uitgangspunt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo ligt op 170 meter, de Lidl op 554 meter en de SPAR op 624 meter. Ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, en er is genoeg keuze.
Hoe is de buurt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt veel gezinnen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 17 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Er zijn meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf in de buurt. Wel merkt een bewoner op dat er "niet echt leuke speeltuinen" zijn, dus voor speelplekken moet je misschien iets verder kijken. Toch is het een buurt waar kinderen opgroeien tussen veel leeftijdsgenoten.
