Van Der Hoevenplein 96
Kop van Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op de Maas
Dit appartement aan het Van Der Hoevenplein zit in de New Orleans-toren, een markant punt op Kop van Zuid. Met 103 vierkante meter woonruimte en een energielabel A is dit een comfortabel en zuinig thuis. De huur van 2135 euro per maand ligt iets boven het buurtgemiddelde van 2191 euro, maar daar krijg je wel een woning uit 2010 voor terug. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn moderne uitstraling.
Leven op Kop van Zuid
Kop van Zuid is een jonge, dynamische buurt met veel hoogbouw en water rondom. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft woont alleen. Het is een plek waar veel gebeurt, met restaurants op loopafstand en de stad binnen handbereik. De buurt Kop van Zuid heeft een eigen karakter, versterkt door de mix van wonen, werken en uitgaan. Een buurt die vooral aantrekt wie van stedelijk leven houdt.
Dagelijkse dingen
Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Albert Heijn ligt op een steenworp afstand, en Jumbo en Lidl zijn ook dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals basisschool De Schalm en De Pijler, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt, van zorg tot cultuur. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een treinstation op 2,3 kilometer.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Der Hoevenplein 96, Rotterdam
Is de huurprijs van 2135 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Kop van Zuid ligt op 2191 euro per maand, met een mediaan van 2205 euro. Met 2135 euro zit je daar iets onder, terwijl de woning met 103 vierkante meter iets groter is dan het buurtgemiddelde van 97 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 20,73 euro, tegenover 22,29 euro gemiddeld in de buurt. Daarmee is dit aanbod relatief scherp geprijsd.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en efficiënte installaties heeft. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan hoge energie-eisen. Voor een appartement uit 2010 is dit een gunstig uitgangspunt.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in Kop van Zuid?
In de buurt zijn in totaal 548 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de hele buurt, maar niet specifiek over deze straat of het gebouw. Het is een stedelijke omgeving met veel levendigheid, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving. Voor een precies beeld kun je kijken naar de cijfers van de gemeente Rotterdam.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een grote supermarkt ligt op 400 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Albert Heijn op 112 meter. Ook een huisartsenpraktijk zit op 400 meter afstand. Voor kinderen zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf op ongeveer 800 meter, en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid van Kop van Zuid?
Kop van Zuid is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand, en er zijn diverse bus- en tramverbindingen in de buurt. De ligging aan het water en nabij het centrum van Rotterdam maakt dat je snel in de stad bent. Voor fietsers zijn er goede routes richting het centrum en andere wijken.
Wat voor soort buurt is Kop van Zuid voor gezinnen?
Kop van Zuid is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Slechts 12 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt trekt vooral jongvolwassenen en stellen zonder kinderen. Voor gezinnen zijn er wel scholen in de omgeving, maar het karakter van de buurt is meer gericht op stedelijk wonen.
