Een appartement in een rustige hoek van Filmwijk
Dit appartement aan de Fellinilaan ligt in een deel van Filmwijk waar het aangenaam wonen is. Met 91 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabel formaat voor een appartement. De vraagprijs van €440.000 is marktconform voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Wat er wel is, is een woonoppervlak van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Leven in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.
Met 1.770 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "een leuke buurt om in te wonen leuke buren". De buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Caleidoscoop om de hoek, en ook de middelbare scholen zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer tien minuten lopen, net als het Flevoziekenhuis. De bushalte Walt Disneyplantsoen is om de hoek en wordt bediend door lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €409.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €274.000 naar €409.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ilona Wolthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fellinilaan 342, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €409.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €440.000 ligt daar 8% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of er een balkon of tuin is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "een leuke buurt om in te wonen leuke buren". De buurt heeft een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar voor boodschappen, en Openbare Basisschool Caleidoscoop is om de hoek. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer tien minuten lopen, net als het Flevoziekenhuis. De bushalte Walt Disneyplantsoen is dichtbij en wordt bediend door lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op ruim twee kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
