Frans Walkatehof 24
Hagenbroek, Kampen
BuurtEen appartement in Hagenbroek
Dit appartement aan de Frans Walkatehof 24 ligt in Hagenbroek, een buurt in Kampen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €289.500 is dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.333. Daarmee is de prijs marktconform. Het appartement is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C. Wie meer wil weten over appartementen in Kampen kan daar een overzicht vinden.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 71 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is C. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties opgegeven.
Leven in Hagenbroek
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt" met "veel aandacht voor anderen". Een ander vertelt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig". De buurt Hagenbroek heeft een woningvoorraad van 848 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 412 meter en de Lidl op 430 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Weers op 361 meter en de Service Apotheek de Wetering zit op 356 meter. Voor het onderwijs is het Almere College op 123 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De bushalte Kampen, Hilbert v Dijkstraat ligt op 81 meter en wordt bediend door lijn 11. Het treinstation Kampen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Walkatehof 24, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Hagenbroek?
De vraagprijs van €289.500 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.333. Het is daarmee de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.738, terwijl deze woning op €4.077 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Het prijsverschil is al voorberekend en wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 71 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Daarmee is dit appartement 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is €4.077, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het is niet bekend welke isolatie of installaties er precies aanwezig zijn. De makelaar vermeldt geen kenmerken zoals dubbel glas of een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is de buurt Hagenbroek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt". Een ander vertelt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Frans Walkatehof 24?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten: de Jumbo op 412 meter, nog een Jumbo op 430 meter en de Lidl op 430 meter. De huisarts zit op 361 meter en de apotheek op 356 meter. Het Almere College voor voortgezet onderwijs ligt op 123 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Hilbert v Dijkstraat op 81 meter met lijn 11. Het treinstation Kampen ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar de veenbodem kan wel aandacht vragen bij toekomstig onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 12 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare risicodata die een beeld geven van de toekomstige klimaatomstandigheden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 71 m² komt uit de BAG-registratie. Verder staat er alleen het bouwjaar 1985 en het energielabel C. Andere kenmerken staan niet in de advertentie.
