Een royale hoekwoning in De Domp
Deze hoekwoning aan de Kolmeer 16 staat in De Domp, een buurt in Sneek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €545.000 ligt de prijs 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €677.464 ligt. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. Het is een van de hoekwoningen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 131 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 376 m². De woning wordt aangeboden via Struiksma Makelaars Sneek en staat sinds 23 oktober 2026 te koop.
Leven in De Domp
Met ruim 2.300 inwoners is De Domp een buurt waar veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", al is er in de zomer wel overlast van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt De Domp heeft een woningvoorraad van 930 woningen, waarvan 94% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 124 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De SPAR express is om de hoek, op 618 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Koningin Wilhelminaschool op 891 meter, een kwartier lopen. De huisarts zit op 681 meter bij Huisartsenpraktijk Nij Túndoarp, en de apotheek is op 1,1 kilometer in Scharnegoutum. Buslijn 99 stopt op 422 meter bij de Pieter Zeemanstraat, en treinstation Sneek Noord ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder het Antonius Ziekenhuis op 2,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €411.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €281.000 naar €411.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolmeer 16, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €411.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €545.000 ligt 33% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €281.000 naar €411.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 376 m². De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 124 meter, dus letterlijk naast de deur. De SPAR express ligt op 618 meter, om de hoek. Verder zijn er de Jumbo op 1,2 kilometer, de Albert Heijn op 1,3 kilometer en de Aldi op 1,3 kilometer. In totaal zijn er veertien supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Pieter Zeemanstraat op 422 meter, waar buslijn 99 stopt. Ook halte Sneek, Opperhuizerweg op 580 meter heeft lijn 99. Treinstation Sneek Noord ligt op 1,8 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt op dat er in de zomer overlast is van jeugd met lawaai en vuurwerk.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Domp?
In de buurt De Domp staan op dit moment veertien koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €677.464, de mediaanprijs is €532.000. De vraagprijs van deze woning ligt 20% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 131 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 179 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel C, 35,7% heeft label A en 7,1% heeft label A+. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie.
