Florakade 362
Florabuurt, Groningen
BuurtEen appartement met een zuinig label in de Florabuurt
Dit appartement aan de Florakade 362 ligt in de Florabuurt, een buurt in Groningen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €368.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het appartement heeft een woonoppervlak van 73 m², kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m². Wie op zoek is naar een appartement in Groningen vindt hier een instap in de stad.
Een woning uit 1955 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 1955 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 73 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het beeld van de indeling beperkt. De prijs per vierkante meter is €3.425, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De Florabuurt: een levendige stadswijk
De Florabuurt telt zo'n 1.480 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Oosterparkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander zegt: "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders". De buurt Florabuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 661 meter of de Jumbo op 807 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oosterhoogebrugschool op 528 meter en IKC Borgman Oosterpark op 561 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 915 meter en de Apotheek Oosterpark op 841 meter. Het UMCG ligt op 1,1 kilometer. De bushalte Groningen, Florakade is op 380 meter met lijn 6 en 406. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1955 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod via Riant Makelaars Groningen
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Florakade 362, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de Florabuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €368.000, dus deze woning ligt daar 32% onder. De woonoppervlakte is 73 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per vierkante meter is €3.425.
Welke woningkenmerken worden vermeld in de advertentie?
De advertentie vermeldt dat het om een appartement uit 1955 gaat met energielabel A. Verder worden er geen specifieke kenmerken genoemd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte is 73 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Florakade?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 661 meter en de Jumbo op 807 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals de Oosterhoogebrugschool op 528 meter en IKC Borgman Oosterpark op 561 meter. De huisartsenpraktijk zit op 915 meter en de apotheek op 841 meter. Het UMCG ligt op 1,1 kilometer. De bushalte Florakade is op 380 meter met lijn 6 en 406.
Hoe is de buurt Florabuurt om in te wonen?
De Florabuurt is een stedelijke buurt met zo'n 1.480 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oosterparkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het een "Nette vriendelijk buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 57 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke woningkenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte vermeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze indicaties komen van openbare risicodata op adresniveau en zijn geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat wegverkeersgeluid hier boven de norm zit.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Florakade?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Florakade op 380 meter, met buslijnen 6 en 406. Ook de haltes Oostersluis en Oliemuldersweg zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer binnen de stad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1955, maar het label is gunstig.
