Florakade 396
Florabuurt, Groningen
BuurtEen appartement aan het water in de Florabuurt
Deze portiekflat aan de Florakade ligt in de Florabuurt, een woonwijk in Groningen waar het aangenaam toeven is. Met 1.485 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig, en de ligging aan het water en het vrije uitzicht geven de woning een rustige uitstraling. De vraagprijs van 285.000 euro is marktconform voor appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement uit 1955 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 111 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
De buurt Florabuurt heeft een gevarieerde bevolking: veel jongeren tussen 25 en 45 jaar, maar ook gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen", een ander zegt: "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 677 meter of Jumbo op 824 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Oosterhoogebrugschool op 545 meter en IKC Borgman Oosterpark op 559 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 916 meter en apotheek Oosterpark op 855 meter. Buslijnen 6 en 406 stoppen bij halte Florakade op 416 meter, en treinstation Groningen Noord ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ben-s.nl op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Florakade 396, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 285.000 euro. Dat is marktconform voor appartementen in Groningen, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.519 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 81 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 111 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Hoe is de buurt Florabuurt?
De Florabuurt heeft 1.485 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (58 procent). Het is een levendige buurt met veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 677 meter en Jumbo op 824 meter. Basisscholen zoals Oosterhoogebrugschool zitten op 545 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld is op 916 meter en apotheek Oosterpark op 855 meter. Buslijnen 6 en 406 stoppen bij halte Florakade op 416 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Florakade op 416 meter, met buslijnen 6 en 406. Ook halte Oostersluis op 501 meter en Oliemuldersweg op 542 meter worden door dezelfde lijnen bediend. Treinstation Groningen Noord ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en muurisolatie heeft, wat kan bijdragen aan het comfort.
