Welgelegen, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Franklinstraat 35 in Leeuwarden is met 89 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan veel andere huurwoningen in de buurt. Het bouwjaar 2007 en energielabel A maken het een moderne en zuinige woning. Met een huurprijs van 769 euro per maand zit je ruim onder het buurtgemiddelde van 973 euro, wat het een scherpe prijs maakt voor wat je krijgt. Vergelijk gerust met andere appartementen in Leeuwarden.
Welgelegen is een buurt met een mix van statige huizen en kleinere arbeiderswoningen, zoals een bewoner het omschrijft: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner noemt het echter "onrustig" vanwege drugsproblemen en hardrijders. De buurt telt zo'n 1645 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten: 39 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige, stedelijke omgeving. Meer over de buurt Welgelegen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn ligt op 380 meter, Jumbo op 424 meter en Lidl op 474 meter, allemaal om de hoek. Ook scholen zijn dichtbij: IKC de Kinderkoepel op 456 meter en CSG Comenius op 572 meter. De binnenstad is op loopafstand, en het treinstation ligt op 1,9 kilometer. Kortom, alles wat je nodig hebt zit in de buurt. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Franklinstraat 35, Leeuwarden
Met 769 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 973 euro voor huurwoningen in Welgelegen. Ook per vierkante meter is het voordelig: 8,64 euro per m² tegenover 15,43 euro gemiddeld. De woning is met 89 m² ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 58 m². Daarmee is de prijs aan de lage kant voor wat deze woning biedt.
Woningen in Welgelegen worden gemiddeld binnen 17 dagen verhuurd. De woning wordt aangeboden.
De sfeer is wisselend. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met leuke buren en statige huizen, terwijl een ander klaagt over drugsproblemen en hardrijders. Het is een levendige, stedelijke buurt met veel jongeren en studenten. De binnenstad is op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 380 meter, Jumbo op 424 meter, Lidl op 474 meter, Aldi op 509 meter en Poiesz op 655 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Basisschool IKC de Kinderkoepel ligt op 456 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Comenius op 572 meter, 660 meter en 752 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter. Goede opties voor gezinnen met kinderen.
Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een zuinige woning is fijn voor je maandlasten.
De woning heeft een woonoppervlak van 89 m², wat ruim is voor een appartement. Voor specifieke informatie over kamers kun je de advertentie bekijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
T is prima wonen, zolang je maar in je eigen huis blijft. Er zijn enorm veel drugsprobleem in de buurt en auto's sjezen voorbij. Dus katten kunnen ook niet veilig naar buiten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €269.000 | €230.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.868 | – |
| Huurprijs | €973 p/m | €973 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.319 | €267.948 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.788 | – |
| Huurprijs | €1.111 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.764 | €351.136 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
| Huurprijs | €1.165 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Franklinstraat 35, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
