Frontensingel 3D-01
Statenkwartier, Maastricht
BuurtEen statig appartement aan de Frontensingel
Dit appartement aan de Frontensingel in het Statenkwartier is een bijzondere verschijning: een woning uit 1830, midden in het bruisende centrum van Maastricht. Met een vraagprijs van €859.000 ligt de prijs 22% boven het buurtgemiddelde van €706.419, wat het tot een prijzige optie maakt in deze buurt. De woning is te vergelijken met andere appartementen in Maastricht, maar dit exemplaar valt op door zijn leeftijd en formaat.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning.
Een woning met een verhaal
Het appartement is gebouwd in 1830 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 187 m². Dat is 36% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Leven in het Statenkwartier
Het Statenkwartier is een levendige buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan veel jongeren: 38% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de buurt Statenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over verouderde woningen en te hoge prijzen. Een derde bewoner vertelt over nieuwsgierige buren en een gebrek aan parkeergelegenheid, maar noemt de mensen over het algemeen beleefd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Jumbo op tien minuten lopen. Voor de kinderen is er de Montessori Basisschool op ongeveer 750 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en de apotheek Schoepp Mosae Forum zitten beide op zo'n tien minuten lopen. De bushalte Maastricht, Boschstraat/Maagdendries is om de hoek en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder lijn 1, 2, 3 en 4. Het treinstation Maastricht ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Maastricht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar uit openbare databronnen. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 56 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1830 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frontensingel 3D-01, Maastricht
Waarom ligt de vraagprijs van dit appartement boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €859.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €706.419 in het Statenkwartier. Het woonoppervlak van 187 m² is echter ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². Of de prijs daarmee gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning. De prijs per vierkante meter is €4.594, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd over de indeling van deze woning. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers het appartement heeft, of er een tuin of balkon is, en of er sprake is van een VvE. Het enige concrete gegeven is het woonoppervlak van 187 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële informatie is over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 1830 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties. Zonder energielabel is het lastig om een inschatting te maken van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1830 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 28% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industriegeluid is met 56 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeer (31 dB) blijven onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Frontensingel?
Op loopafstand vind je een SPAR op 273 meter en een Jumbo op 657 meter. De Montessori Basisschool ligt op 746 meter en de huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz op 631 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Boschstraat/Maagdendries op 323 meter, met meerdere lijnen. Het treinstation Maastricht ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners het wonen in deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over verouderde woningen en te hoge prijzen. Een derde bewoner noemt nieuwsgierige buren en een gebrek aan parkeergelegenheid. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over het Statenkwartier.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag en blijft laag in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is echter verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
