Fruitlaan 122
Brabantpark, Breda
BuurtEen nieuw appartement in Brabantpark
Dit gloednieuwe appartement aan de Fruitlaan 122 in Breda is nog geen jaar oud en dat is te merken aan alles. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A++ betekent dat je energiekosten lekker laag blijven. De woning is onderdeel van een jong complex in een buurt die volop in beweging is. Met een huurprijs van 1230 euro per maand zit je ruim onder het gemiddelde van 1725 euro voor huurwoningen in deze buurt, dus dat is een scherpe prijs voor wat je krijgt. Vergelijk je het met andere appartementen in Breda, dan is dit aanbod zeker het bekijken waard.
De buurt Brabantpark
Brabantpark is een buurt met een eigen karakter, waar de Molukse gemeenschap een grote rol speelt. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." Enkele bewoners zijn positief over de sfeer, maar merken ook op dat de buurt verandert. Met ruim tienduizend inwoners is het een levendige wijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De buurt Brabantpark heeft een mix van huur- en koopwoningen, en de stedelijke dichtheid is hoog. Het is een buurt waar je elkaar snel leert kennen, zeker als je openstaat voor de bestaande gemeenschap.
Leven in de straat
In de straat rond de Fruitlaan is van alles te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die op loopafstand zit, of bij de Jumbo en Albert Heijn die iets verderop liggen. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Kbs De Liniedoorn en CBS de Fontein, beide op fietsafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Curio praktijkschool Breda om de hoek. De gemeente Breda heeft de voorzieningen goed verspreid, dus je hoeft niet ver voor de dagelijkse dingen. Een park of plantsoen is ook dichtbij.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden. Zij hebben de advertentie geplaatst met de huidige gegevens, dus voor de meest actuele informatie kun je daar terecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fruitlaan 122, Breda
Is 1230 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 1230 euro per maand zit je fors onder het gemiddelde van 1725 euro voor huurwoningen in Brabantpark. Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 61 vierkante meter tegenover 99 vierkante meter gemiddeld. Daar staat tegenover dat het om een gloednieuw appartement uit 2026 gaat met een zeer zuinig energielabel A++. Vergeleken met andere huuraanbiedingen in de buurt is de prijs aan de lage kant, zeker voor een woning die nog geen jaar oud is.
Hoe zit het met de energiekosten bij label A++?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je energiekosten naar verwachting laag zullen zijn, omdat het appartement zeer energiezuinig is gebouwd. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Bij een nieuwbouwappartement uit 2026 met dit label kun je rekenen op een lage energierekening, al hangt het uiteindelijke bedrag ook af van je eigen verbruik.
Wat is er te doen in de buurt Brabantpark?
Brabantpark is een levendige buurt met een eigen karakter. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de buurt heeft een mix van culturen. Bewoners omschrijven het als een buurt waar mensen elkaar kennen. Er zijn verschillende supermarkten op loopafstand, zoals de Aldi, Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere scholen en een park of plantsoen dichtbij. Het treinstation van Breda ligt op 2,3 kilometer afstand, dus je bent zo in het centrum.
Hoe veilig is Brabantpark?
In de CBS-data voor Brabantpark staan 409 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is een algemeen cijfer voor de wijk en zegt niet direct iets over deze specifieke straat. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,88 op basis van drie bewonersreviews. Een bewoner noemt de buurt "fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt", terwijl een ander juist positief is over de saamhorigheid.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de voorzieningen zijn goed verspreid. Op loopafstand vind je een Aldi, en iets verderop een Jumbo en Albert Heijn. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kbs De Liniedoorn op 446 meter en CBS de Fontein op 650 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Curio praktijkschool Breda op 474 meter. Een park of plantsoen ligt op 400 meter, en er is een huisartsenpraktijk op 600 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Fruitlaan?
Het treinstation van Breda ligt op 2,3 kilometer afstand van de Fruitlaan. Dat is goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en haltes in de buurt zijn. Specifieke buslijnen worden in de advertentie niet genoemd, maar in een stad als Breda is het ov over het algemeen goed geregeld.
