Een appartement in het hart van Den Haag
Dit appartement aan de Gedempte Burgwal 8B ligt midden in de bruisende binnenstad van Den Haag, in de buurt Zuidwal. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat is 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.289 voor appartementen in Den Haag. Het is een appartement uit 1938 met energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1938 en het energielabel D geven aan dat dit een woning met een zekere leeftijd is.
Leven in Zuidwal
De buurt Zuidwal is een levendige stadswijk met ruim 7.400 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als een "rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander zegt dat het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets" is. Dezelfde bewoner merkt op dat het in de weekenden meestal druk is op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op twee straten verder liggen zowel een Albert Heijn als een Jumbo, en om de hoek zit een Ekoplaza. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op ongeveer 850 meter, en de Medsen Apotheek Jan Hendrik zit op 363 meter. De tramhalte Spui is om de hoek, met lijnen 2, 3, 4 en 6, en treinstation Den Haag HS ligt op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1938 stamt en 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Burgwal 8, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.289 in de buurt Zuidwal. De mediaanprijs in de buurt is €420.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Per vierkante meter betaal je €3.728, terwijl het buurtgemiddelde op €5.301 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement voor deze buurt.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning is uit 1938, wat een rol kan spelen in het energieverbruik.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van deze woning. Het woonoppervlak is 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een eventuele tuin of balkon wordt niets vermeld. De indeling is daarmee niet bekend op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar vanuit deze woning. De tramhalte Spui ligt op 240 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 4 en 6. Op 292 meter ligt halte Grote Markt met trams en bussen, waaronder lijnen 2, 3, 4, 6, 25 en N4. Treinstation Den Haag HS ligt op 890 meter, dus op loopafstand.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving zijn diverse supermarkten te vinden. Op 140 meter liggen zowel een Albert Heijn als een Jumbo, en op 185 meter nog een Albert Heijn. Een Ekoplaza zit op 280 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 861 meter en de apotheek Medsen Apotheek Jan Hendrik op 363 meter. Ook een ziekenhuis, GGD Haaglanden, ligt op 721 meter.
Hoe is de buurt Zuidwal om in te wonen?
Zuidwal is een levendige stadswijk met ruim 7.400 inwoners, waarvan 67% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het een "rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander aangeeft dat het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets" is. Wel wordt opgemerkt dat het in de weekenden druk kan zijn op straat.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1938, en 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico mede bepaalt. De toelichting komt van KCAF, een kenniscentrum voor funderingsproblematiek.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarsland vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van onderhoud, tuin of balkon wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, waardoor je op basis van de beschikbare gegevens alleen het woonoppervlak en het bouwjaar kunt afleiden.
