Huis te Landelaan 524
Stationskwartier, Rijswijk
BuurtEen portiekflat in het Stationskwartier
Deze portiekflat uit 1957 staat in het Stationskwartier, een buurt in Rijswijk. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement. De vraagprijs van €389.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Het is een van de appartementen in Rijswijk die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De inhoud is 258 m³. De woning heeft een cv-ketel en energielabel C. Het appartement is onderdeel van een portiekflat.
Over de buurt
Het Stationskwartier telt ruim 1.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". Een ander noemt het "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen". De buurt Stationskwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 216 meter of bij AH XL op 770 meter. De Herman Broerenschool en KC de Telescoop zijn de dichtstbijzijnde scholen, op ruim 2,6 kilometer. De huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 3 kilometer, en de BENU Apotheek Huis te Lande zit om de hoek op 158 meter. Tram 17 stopt bij halte Treubstraat op 170 meter, en buslijnen 30 en 53 rijden vanaf halte Rijswijk, Treubstraat. Treinstation Rijswijk ligt op 312 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €338.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €214.000 naar €338.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoeksteen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huis te Landelaan 524, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €389.000. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde van €338.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €4.862, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 80 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 258 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €338.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €214.000 naar €338.000. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet-supermarkt op 216 meter en de BENU Apotheek op 158 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 3 kilometer. Scholen zoals de Herman Broerenschool en KC de Telescoop liggen op ruim 2,6 kilometer. Treinstation Rijswijk is op 312 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere haltes: tram 17 stopt bij Treubstraat op 170 meter, en buslijnen 30 en 53 vertrekken vanaf Rijswijk, Treubstraat op 185 meter. Ook buslijnen 22, 23, 29 en 22A stoppen bij Dr. H. Colijnlaan op 191 meter. Treinstation Rijswijk ligt op 312 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". Een ander noemt het "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Hoeveel inwoners telt de buurt Stationskwartier?
De buurt Stationskwartier telt 1.620 inwoners. Ongeveer 30% is 65 jaar of ouder, en 34% is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (52%).
