Een appartement aan de kust
Aan de Gevers Deynootweg, vlak bij het Kurhaus, ligt dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat uit 1987. Met 75 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 74 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van €375.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.189, wat het aanbod scherp maakt. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en wordt verwarmd via een gemeenschappelijke installatie. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €342,60 per jaar, en de VvE-bijdrage bedraagt €331,10 per maand.
Belgisch Park
Met ruim 8.300 inwoners is Belgisch Park een levendige wijk in Den Haag, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander opmerkt dat "veel groen fijn is, maar veel rondzwevend vuil helaas niet". Op basis van 207 beoordelingen is dit een redelijk positief beeld, al zijn er ook kritische geluiden over afval en parkeerders.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 400 meter afstand, en ook de apotheek zit om de hoek. Basisscholen zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs ligt op iets meer dan een kilometer. De tramhalte Kurhaus is naast de deur, met tramlijnen 1, 9 en 9S, en bushaltes zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars B.V. en Frisia Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gevers Deynootweg 890, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €558.189 in de buurt Belgisch Park. De prijs per vierkante meter is €5.068, op basis van de makelaarsopgave van 74 m². Het prijsoordeel is scherp, wat betekent dat de prijs gunstig ligt ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag, met een inhoud van 230 m³. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De woonoppervlakte is 74 m² volgens de makelaar en 75 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, wat betekent dat het in de zomer warm kan worden in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 400 meter afstand, en de apotheek zit op 734 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs ligt op 1,1 kilometer. De tramhalte Kurhaus is op 120 meter, met tramlijnen 1, 9 en 9S. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander opmerkt dat "veel groen fijn is, maar veel rondzwevend vuil helaas niet". Het beeld is overwegend positief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas volgens de makelaar. In de buurt heeft 16,3% van het koopaanbod een energielabel D of lager, terwijl 30,6% label A heeft. Het label D kan hogere stookkosten betekenen dan zuinigere labels.
