Een ruim appartement in het Staatsliedenkwartier
Dit appartement aan de Gijsbrecht van Amstelstraat 349 ligt in het Staatsliedenkwartier, een buurt in het zuiden van Hilversum. Met een vraagprijs van €850.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €541.091 ligt. Het is een van de appartementen in Hilversum die op dit moment te koop staan. De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel D.
Indeling en buitenruimte
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 542 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon. Het is volle eigendom, de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft.
Leven in het Staatsliedenkwartier
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Staatsliedenkwartier heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.484 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 300 meter of de SPAR express op 600 meter. Basisschool Elckerlyc zit om de hoek, op 173 meter, en het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum is op 740 meter. De huisarts Eedenburgh Huisartsen zit op 90 meter en de BENU Apotheek op 106 meter. Buslijn 121 stopt bij de halte Hermelijnlaan op 386 meter, en het treinstation Hilversum ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gijsbrecht van Amstelstraat 349, Hilversum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat ligt 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €541.091. De woonoppervlakte van 159 m² is 56% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per m² is €5.346, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 542 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een dakterras en een balkon.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 304 meter, gevolgd door SPAR express op 641 meter. Basisschool Elckerlyc zit op 173 meter en het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum op 740 meter. De huisarts zit op 90 meter en de apotheek op 106 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hermelijnlaan op 386 meter, met buslijn 121. Ook de halte Loosdrechtseweg op 424 meter heeft lijn 121, plus lijn 1. Het treinstation Hilversum ligt op 1.881 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar de woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
