Gijsbrecht van Amstelstraat 71-2
Bloemenkwartier Zuid · 1214 AT Hilversum
Een instapklare portiekflat in het Bloemenkwartier Zuid
Deze portiekflat aan de Gijsbrecht van Amstelstraat staat in het Bloemenkwartier Zuid, een buurt met ruim 4.600 inwoners en een mix van leeftijden. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 was dit de goedkoopste van de 15 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.333. Daarmee was de prijs volgens de berekening scherp. Het is een van de appartementen in Hilversum die nu op de markt komen. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1986 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 70 m², met een inhoud van 223 m³. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg en in een woonwijk.
Een buurt met een eigen karakter
Met 45% eenpersoonshuishoudens en 23% 65-plussers is dit een buurt waar veel mensen alleen wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik", een ander zegt "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". De buurt Bloemenkwartier Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 38% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter, en om de hoek zit de huisartsenpraktijk De Egelantier op 211 meter. De Leeuwen Apotheek is ook dichtbij, op 240 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 283 meter bij IPS Hilversum Violenschool. De bushalte Hilversum, Egelantierstraat met lijn 104 ligt op 271 meter, en treinstation Hilversum Sportpark is op 926 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €321.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €201.000 naar €321.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Juist Makelaars 't Gooi B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gijsbrecht van Amstelstraat 71-2, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €321.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 lag 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €201.000 naar €321.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 70 m² en de inhoud is 223 m³. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe is de buurt Bloemenkwartier Zuid?
De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, met 45% eenpersoonshuishoudens en 23% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 402 meter, en de huisartsenpraktijk De Egelantier op 211 meter. De Leeuwen Apotheek is op 240 meter. Basisonderwijs is beschikbaar bij IPS Hilversum Violenschool op 283 meter. De bushalte Hilversum, Egelantierstraat met lijn 104 ligt op 271 meter, en treinstation Hilversum Sportpark is op 926 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat was de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning was €350.000 voor 70 m², wat neerkomt op €5.000 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €5.831. De prijs per m² lag daarmee onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel koopwoningen stonden er destijds te koop in de buurt?
Er stonden 15 koopwoningen te koop in het Bloemenkwartier Zuid. De gemiddelde vraagprijs was €597.333 en de mediaan was €565.000. Deze woning was met €350.000 de goedkoopste van het aanbod. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod was 101 m².
