Een galerijflat in Presikhaaf-Oost
Aan het Gildemeestersplein in de Arnhemse wijk Presikhaaf-Oost staat deze galerijflat uit 1966. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compact appartement, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €259.500 is marktconform, vergeleken met het buurtgemiddelde van €252.417. Wie breder zoekt, vindt via deze link meer appartementen in Arnhem.
De woning zelf
De woning heeft twee slaapkamers en één badkamer. Het is een galerijflat in volle eigendom, met blokverwarming en een VvE-bijdrage van €159,04 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², de makelaar geeft 83 m² op. Het energielabel is C.
Winkelcentrum, een levendige buurt
Met 1.680 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander waardeert de centrale ligging: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem." De meeste woningen hier zijn appartementen, en de helft heeft energielabel C. Meer over de buurt Winkelcentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Aldi liggen op 93 meter, om de hoek dus, en op driehonderd meter vind je PLUS. Huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 556 meter, de Service Apotheek Presikhaaf op 629 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, IJssellaan/HAN op 72 meter, met lijn 302. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 729 meter. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €246.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €157.000 naar €246.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico laag, de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Willemsen makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gildemeestersplein 86, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €246.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €259.500 ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €157.000 naar €246.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 272 m³. Het is een galerijflat in volle eigendom, met blokverwarming. De VvE-bijdrage is €159,04 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi liggen op 93 meter van de woning, op 318 meter vind je PLUS en op 731 meter Dekamarkt. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 45 supermarkten. De dichtstbijzijnde is dus op loopafstand, twee straten verder.
Hoe is de buurt Winkelcentrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem."
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 489 meter ligt Kindcentrum De Werf, een basisschool. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Leerpark Arnhem op 472 meter en Praktijkschool Leerpark Arnhem op dezelfde afstand. Daarnaast zijn er twee scholen voor voortgezet speciaal onderwijs binnen 500 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, IJssellaan/HAN op 72 meter, met buslijn 302. Op 200 meter ligt halte Arnhem, Keulse Slag met lijnen 5, 26, 27, 43, 306 en 801. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 729 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Winkelcentrum is €252.417, met een mediaan van €250.000. De vraagprijs van deze woning is €259.500, wat marktconform is. Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in de buurt.
