Een appartement in Almere Haven
Dit appartement aan de Goedewerf ligt in de buurt Goedewerf en Wittewerf, een rustige plek in Almere Haven. Met 565 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs is €300.000. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1978 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 306 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Leven in Goedewerf en Wittewerf
De buurt Goedewerf en Wittewerf is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen. Bewoners van de wijk De Werven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In deze buurt woon ik pas 2 maanden. Maar de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "rustig" en waardeert de bus en de Albert Heijn om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 309 meter of Jumbo op 636 meter. Basisschool De Klaverweide ligt op 715 meter en voortgezet onderwijs vind je bij OSG De Meergronden op 468 meter. De huisarts zit op 155 meter, de apotheek op 909 meter. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 307 meter bij halte De Werven. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Almere.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €313.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €208.000 naar €313.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra & van Eck Almere op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goedewerf 119, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €313.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €208.000 naar €313.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 306 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 309 meter. Daarnaast vind je Jumbo op 636 meter en Albert Heijn op 840 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer twintig supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 307 meter ligt bushalte Almere Haven, De Werven, waar buslijnen M1 en 329 stoppen. Ook halte Almere Haven, Centrum is dichtbij, op 314 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk op 4,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk De Werven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In deze buurt woon ik pas 2 maanden. Maar de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt de buurt "rustig" en waardeert de bus en de Albert Heijn om de hoek.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Klaverweide ligt op 715 meter en Basisschool De Polderhof op 745 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij OSG De Meergronden op 468 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 63 scholen.
