Een nieuw appartement op de 19e woonlaag
Dit appartement aan de Golda 459 in Gouda is nieuwbouw en ligt op de 19e woonlaag, met een open ligging en vrij uitzicht. De vraagprijs is € 499.500. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten. Het is een van de appartementen in Gouda die nu te koop staan.
De woning zelf
De portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 260 m³ en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², de makelaar geeft 87 m² op.
De Goudse Poort
Met ruim duizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt, waar bewoners van de wijk Bloemendaal gemiddeld een 7,06 geven voor hun leefomgeving. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat de middelbare scholen niet toegankelijk zijn voor jongeren. De buurt De Goudse Poort heeft relatief veel koopwoningen, zo'n 32 procent van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op minder dan een kilometer afstand, of bij PLUS op ongeveer een kilometer. Voor zorg zit je goed: de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer, en het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Harderwijkweg met lijn 175, op driehonderd meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Gouda biedt daarmee goede voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden en van spoorweglawaai 59 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Golda 459, Gouda
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het is een nieuwbouwappartement, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over de energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van dit appartement is € 499.500. In de buurt staan momenteel acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 495.063 en een mediaan van € 442.250. De prijs per vierkante meter is € 5.741, terwijl het buurtgemiddelde op € 5.072 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², volgens de BAG-registratie 86 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Het is nieuwbouw en ligt op de 19e woonlaag met een open ligging en vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico op funderingsproblemen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden en van spoorweglawaai 59 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 671 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 1.012 meter, nog een Hoogvliet op 1.120 meter, Lidl op 1.574 meter en SPAR op 1.617 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 29 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Harderwijkweg op 282 meter, met buslijn 175. Ook zijn er haltes Gouda, Meridiaan met lijn 275 op 354 meter en Gouda, Tielweg met lijnen 175 en 275 op 476 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1.488 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt waar iedereen netjes met elkaar omgaat, maar vindt de middelbare scholen niet toegankelijk voor jongeren. Een ander klaagt dat de gemeente te lang doet over het opruimen van bomen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
