Een portiekflat met vrij uitzicht in de Bomenbuurt
Deze portiekflat aan het Goudenregenplantsoen ligt in de Bomenbuurt, een groene wijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van 275.000 euro is dit de goedkoopste koopwoning die nu in de buurt te koop staat; het gemiddelde ligt op 362.500 euro. De prijs is daarmee scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Alphen aan den Rijn.
De woning op de derde woonlaag
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning uit 1962 heeft een inhoud van 210 kubieke meter en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 65 vierkante meter opgeeft. De flat ligt op de derde woonlaag, aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in de Bomenbuurt
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt Bomenbuurt ligt centraal, met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en Hoogvliet, en iets verder de Aldi. De Rehobothschool en de Groene Hart Praktijkschool zitten op twee straten afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij, op ongeveer driehonderd meter. De bushalte Westerhove met lijn 165 ligt naast de deur, en het treinstation Alphen a/d Rijn is op tien minuten lopen. Voor het adres zijn geen risico-indicaties opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Wolvers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudenregenplantsoen 20, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de Bomenbuurt?
De vraagprijs van 275.000 euro is de laagste van de twee koopwoningen die nu in de Bomenbuurt te koop staan. Het gemiddelde van het huidige aanbod ligt op 362.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.231 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.175 euro per vierkante meter. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 65 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 210 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Hoogvliet zitten op ongeveer 267 meter, de Aldi op 736 meter. De Rehobothschool (basisonderwijs) en de Groene Hart Praktijkschool (voortgezet onderwijs) liggen op ongeveer 200 meter. De huisartsenpraktijk zit op 291 meter en de apotheek op 308 meter. Het ziekenhuis Alrijne is op 1,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Bomenbuurt om in te wonen?
De Bomenbuurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 47 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Westerhove met lijn 165 ligt op 76 meter. Op 264 meter zit de halte Baronie/Eikenlaan met de lijnen 1, 2 en 165. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer een kilometer lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
