Goudenregenstraat 79
Heesterbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1918 in de Heesterbuurt
Dit appartement aan de Goudenregenstraat 79 ligt in de Heesterbuurt, een buurt in Den Haag waar alle woningen van vóór 1945 zijn. Met 94 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van 345.000 euro komt neer op 3.670 euro per vierkante meter, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 4.824 euro per vierkante meter voor appartementen in Den Haag.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1918 en heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud.
Een buurt met een eigen karakter
De Heesterbuurt telt bijna 6.900 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat "het ruikt er heel slecht". De buurt Heesterbuurt heeft een gemengd beeld onder de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 430 meter of Jumbo op 509 meter, beide op loopafstand. De apotheek De Vlierboom zit op 228 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,9 kilometer. De bushalte Goudenregenstraat met lijn N3 ligt op 83 meter, en tramhalte Goudenregenplein met lijn 12 op 298 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX City Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudenregenstraat 79, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 345.000 euro. Met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 3.670 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.824 euro per vierkante meter, dus deze woning zit daar onder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Heesterbuurt?
De Heesterbuurt heeft bijna 6.900 inwoners, waarvan 37 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun omgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het een leuke buurt dicht bij het centrum, een ander klaagt over een slechte geur. Het beeld is dus gemengd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS zit op 430 meter, Jumbo op 509 meter en Ekoplaza op 526 meter. Ook Albert Heijn is met twee vestigingen op 634 en 677 meter aanwezig. Al deze supermarkten zijn op loopafstand van de Goudenregenstraat 79.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Goudenregenstraat met lijn N3 ligt op 83 meter. Tramhalte Goudenregenplein met lijn 12 zit op 298 meter en tramhalte Azaleaplein met lijn 3 op 341 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 3,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1918, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 19 dB Lden onder de norm. Een bewoner merkt op dat de buurt vrij gehorig is doordat je naast een drukke autoweg woont. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromings- en hitte-risico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
