Laan van Eik en Duinen 177
Heesterbuurt, Den Haag
BuurtEen bovenwoning uit 1924 in de Heesterbuurt
Deze bovenwoning uit 1924 ligt in de Heesterbuurt, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 349.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde prijs rond de 389.722 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.205 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.752 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
Een woning met drie slaapkamers en een balkon
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een bovenwoning in een woonwijk, met een inhoud van 304 kubieke meter. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage bedraagt 50 euro per maand.
Leven in de Heesterbuurt
De Heesterbuurt telt bijna 6.900 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat het er "heel slecht" ruikt. De buurt Heesterbuurt heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 600 meter, gevolgd door Ekoplaza en PLUS op iets meer dan 600 en 800 meter. De apotheek De Vlierboom ligt op 209 meter, en de huisarts is op 4 kilometer afstand. De tramhalte Azaleaplein met lijn 3 ligt op 227 meter, en de bushalte Laan van Eik en Duinen met lijn 21 op 279 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 3,6 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen, met meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico, en een gemiddelde hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Eik en Duinen 177, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van 349.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 349.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 389.722 euro in de buurt, en is vrijwel gelijk aan de mediaan van 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.205 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.752 euro per vierkante meter is. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Heesterbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1924, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 600 meter, gevolgd door Ekoplaza op 615 meter en PLUS op 789 meter. De apotheek De Vlierboom ligt op 209 meter, en de huisarts is op 4 kilometer afstand. De tramhalte Azaleaplein met lijn 3 ligt op 227 meter, en de bushalte Laan van Eik en Duinen met lijn 21 op 279 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 3,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Heesterbuurt om in te wonen?
De Heesterbuurt telt bijna 6.900 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat het er "heel slecht" ruikt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 19 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
