Mient 46
Heesterbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in de Heesterbuurt
Dit appartement aan de Mient 46 ligt in de Heesterbuurt, een buurt in Den Haag waar het leven op straat voelbaar is. Met bijna 6.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig en stedelijk. De woning is een appartement uit 1926 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar het is wel aan de hoge kant voor de oppervlakte die je ervoor krijgt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 273 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. De makelaar geeft dus een iets groter oppervlak op dan de officiële registratie.
De Heesterbuurt
De Heesterbuurt is een buurt met een mix van jong en oud, waar 37 procent van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat "het ruikt er heel slecht". De buurt Heesterbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat het er druk en stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 105 meter, of Albert Heijn op 314 meter. De apotheek De Vlierboom zit om de hoek, op 362 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg, locatie Rijswijkseplein, op 3,6 kilometer. Het HagaZiekenhuis ligt op 1,7 kilometer. De bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 is op 113 meter, en tramhalte Valkenboslaan met lijn 2 op 440 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen op loopafstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mient 46, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de Heesterbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 389.722 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.518 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.752 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee rond het gemiddelde van de buurt, maar iets aan de hoge kant voor de oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 273 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. De makelaar geeft dus een iets groter oppervlak op dan de officiële registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1926, dus het is een oudere woning, maar het label geeft alleen de energieprestatie aan.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Een bewoner van de wijk Valkenboskwartier noemt het "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont". Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1926, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Ekoplaza zit op 105 meter, Albert Heijn op 314 meter, PLUS op 668 meter en Jumbo op 749 meter. Er zijn in totaal 82 supermarkten binnen vijf kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 zit op 113 meter, en tramhalte Valkenboslaan met lijn 2 op 440 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,1 kilometer. De bushalte Weimarstraat met lijn 21 zit op 351 meter. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander noemt het "onhygiënisch, het stinkt". Een derde zegt: "Goede buurt voor gezinnen, wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute, op 4.981 meter. Andere basisscholen binnen vijf kilometer zijn WSKO Basisschool De Hofvilla op 5.006 meter en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School op 5.339 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 0,9 kilometer afstand.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De Heesterbuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7.564 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat het er dichtbebouwd en levendig is. Er wonen 6.890 mensen in de buurt, waarvan 54 procent eenpersoonshuishoudens zijn.
