Oude Spoorbaan, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement uit 2020 ligt in de buurt Oude Spoorbaan, een deel van Eindhoven dat de laatste jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van 465.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs rond de 432.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 5.345 euro ook aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 5.016 euro.
Deze woning heeft volgens de makelaar 2 slaapkamers en een woonoppervlakte van 87 m². De BAG-registratie geeft 83 m² aan, dus er is een klein verschil tussen beide bronnen. Het appartement is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label.
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" met goede scholen en veel groen. De buurt Oude Spoorbaan ligt in een stedelijk gebied met veel voorzieningen binnen handbereik.
Om de hoek vind je Albert Heijn op 136 meter en Jumbo op 464 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De dichtstbijzijnde basisschool is De Troubadour op 559 meter, en het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 631 meter. Huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 425 meter, en de BENU Apotheek Hoog Bergen op 429 meter. De bushalte Eindhoven, Mecklenburgstraat is op 206 meter met lijnen 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listing and Living op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Goudvisstraat 6, Eindhoven
De vraagprijs van 465.000 euro ligt boven het gemiddelde van 432.350 euro voor koopwoningen in de buurt Oude Spoorbaan. De mediaanprijs is 397.000 euro, en de prijzen variëren van 299.000 tot 650.000 euro. Per vierkante meter wordt 5.345 euro gevraagd, terwijl het buurtgemiddelde 5.016 euro is. Deze woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 87 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² vermeldt. Het appartement is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en geven een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 136 meter en Jumbo op 464 meter. Verder zijn er nog een SPAR op 889 meter en nog een Jumbo en Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 58 supermarkten, dus er is ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
De buurt Oude Spoorbaan heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens zijn. De leeftijdsverdeling is gevarieerd, met 45% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" met veel groen en goede scholen.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geven een algemeen beeld van de klimaatrisico's in de omgeving van dit adres.
De dichtstbijzijnde basisschool is De Troubadour op 559 meter, met 313 leerlingen. Ook zijn er Basisschool Anton van Duinkerken op 581 meter en Saltomontessorischool de Trinoom op 659 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Van Maerlantlyceum op 631 meter, met 1.102 leerlingen.
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Mecklenburgstraat op 206 meter, met buslijnen 18, 19, 319 en 619. Daarnaast zijn er haltes aan de Rivierstraat en bij de Heilig Hartkerk op respectievelijk 276 en 312 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.350 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.016 | – |
| Huurprijs | €2.120 p/m | €2.350 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.932 | €488.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.193 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.719 | €495.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.973 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Goudvisstraat 6, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
