Goudvisstraat 6
Oude Spoorbaan, Eindhoven
BuurtEen appartement in Oude Spoorbaan
Dit appartement uit 2020 ligt in de buurt Oude Spoorbaan, een deel van Eindhoven dat de laatste jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van 465.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs rond de 432.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 5.345 euro ook aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 5.016 euro.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 2 slaapkamers en een woonoppervlakte van 87 m². De BAG-registratie geeft 83 m² aan, dus er is een klein verschil tussen beide bronnen. Het appartement is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label.
De buurt Oude Spoorbaan
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" met goede scholen en veel groen. De buurt Oude Spoorbaan ligt in een stedelijk gebied met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 136 meter en Jumbo op 464 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De dichtstbijzijnde basisschool is De Troubadour op 559 meter, en het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 631 meter. Huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 425 meter, en de BENU Apotheek Hoog Bergen op 429 meter. De bushalte Eindhoven, Mecklenburgstraat is op 206 meter met lijnen 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listing and Living op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Goudvisstraat 6, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 465.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 465.000 euro ligt boven het gemiddelde van 432.350 euro voor koopwoningen in de buurt Oude Spoorbaan. De mediaanprijs is 397.000 euro, en de prijzen variëren van 299.000 tot 650.000 euro. Per vierkante meter wordt 5.345 euro gevraagd, terwijl het buurtgemiddelde 5.016 euro is. Deze woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 87 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² vermeldt. Het appartement is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en geven een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 136 meter en Jumbo op 464 meter. Verder zijn er nog een SPAR op 889 meter en nog een Jumbo en Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 58 supermarkten, dus er is ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Oude Spoorbaan qua bevolking en sfeer?
De buurt Oude Spoorbaan heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens zijn. De leeftijdsverdeling is gevarieerd, met 45% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" met veel groen en goede scholen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geven een algemeen beeld van de klimaatrisico's in de omgeving van dit adres.
Welke scholen liggen er dichtbij?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Troubadour op 559 meter, met 313 leerlingen. Ook zijn er Basisschool Anton van Duinkerken op 581 meter en Saltomontessorischool de Trinoom op 659 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Van Maerlantlyceum op 631 meter, met 1.102 leerlingen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Mecklenburgstraat op 206 meter, met buslijnen 18, 19, 319 en 619. Daarnaast zijn er haltes aan de Rivierstraat en bij de Heilig Hartkerk op respectievelijk 276 en 312 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
