Oude Spoorbaan, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement uit 2020 staat in de buurt Oude Spoorbaan, een deel van Eindhoven waar de meeste woningen ouder zijn. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven, maar dat past bij de recente bouw en het energielabel A. De prijs per vierkante meter is 5.220 euro, wat iets hoger ligt dan het buurtgemiddelde van 5.016 euro per vierkante meter.
Deze woning heeft volgens de makelaar 2 slaapkamers. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft. Het appartement is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label.
Met 2.185 inwoners is Oude Spoorbaan een vrij jonge buurt: 45 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Oude Spoorbaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving". Een ander zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk."
Om de hoek zit Albert Heijn op 127 meter, en Jumbo op 477 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 412 meter, en BENU Apotheek Hoog Bergen zit op 416 meter. Basisschool De Troubadour is op 564 meter. De bushalte Eindhoven, Mecklenburgstraat op 201 meter heeft lijnen 18, 19, 319 en 619. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoor 32 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listing and Living op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Goudvisstraat 16, Eindhoven
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 432.350 euro voor koopwoningen in de buurt Oude Spoorbaan. De prijs per vierkante meter is 5.220 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.016 euro per vierkante meter is. Het appartement is relatief nieuw, gebouwd in 2020, en heeft energielabel A.
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 slaapkamers. De oppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 87 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A.
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB Lden, voor spoorweglawaai 32 dB Lden en voor vliegverkeer 26 dB Lden. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 127 meter. Daarnaast zit Jumbo op 477 meter en SPAR op 876 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 58 supermarkten, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Oude Spoorbaan heeft 2.185 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk".
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal, op 1.430 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Eindhoven, Mecklenburgstraat op 201 meter met buslijnen 18, 19, 319 en 619.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Ja, er zijn verschillende scholen binnen een kilometer. Basisschool De Troubadour zit op 564 meter, Basisschool Anton van Duinkerken op 568 meter en het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) op 633 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter afstand.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2020.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.350 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.016 | – |
| Huurprijs | €2.120 p/m | €2.350 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.932 | €488.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.193 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.719 | €495.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.973 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Goudvisstraat 16, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
