Gouwe 70
De Lariks West, Assen
BuurtEen portiekflat op de vierde woonlaag in De Lariks West
Deze portiekflat aan de Gouwe ligt in De Lariks West, een wijk in Assen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €219.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €245.625. Het is een van de appartementen in Assen die nu te koop staan.
De woning zelf
De flat uit 1965 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €12.800 per jaar.
De buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best rustige buurt" maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn. Meer over de buurt De Lariks West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Poiesz liggen beide op ongeveer zevenhonderd meter, om de hoek dus. Huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 882 meter en Apotheek Themmen op 731 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Beek op 134 meter met lijn 8. Het treinstation Assen ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €205.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €123.000 naar €205.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 21 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ronald. makelaar - hypotheekadviseur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gouwe 70, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €219.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €205.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €123.000 naar €205.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vierde woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1965. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 21 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Poiesz liggen beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 882 meter en Apotheek Themmen op 731 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Beek op 134 meter met lijn 8. Het treinstation Assen ligt op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best rustige buurt" maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €12.800 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
