Grashof 133
Amstelwijk, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met energielabel A in Amstelwijk
Dit appartement aan de Grashof 133 ligt in de Amstelwijk, een buurt in Leidschendam. Met een vraagprijs van 399.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de gemiddelde verkoopprijs van 325.000 euro in de buurt. Het is een koopwoning uit 1986 met een zuinig energielabel A. Vergelijk je het met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg, dan zit je hier qua prijs behoorlijk boven het gemiddelde.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 240 kubieke meter. Het is een appartement met één woonlaag, wat betekent dat alles op dezelfde verdieping ligt.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 540 inwoners is de Amstelwijk een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. De buurt Amstelwijk zelf is relatief rustig, met weinig eengezinswoningen en veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Dirk op 424 meter en Jumbo op 737 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het 's Gravendreef College op 85 meter en de IKEC De Waterlelie op 467 meter. De huisartsenpraktijk Veur zit op 745 meter en de BENU Apotheek Heuvel op 462 meter. Het ziekenhuis HMC Antoniushove ligt op 591 meter. De dichtstbijzijnde tramhalte is Burg. Kolfschotenlaan op 167 meter, waar tramlijn 6 stopt. Ook is er een bushalte op 265 meter met lijn 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVK Makelaars Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grashof 133, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. In de buurt is recent één woning verkocht voor gemiddeld 325.000 euro, met een gemiddelde looptijd van 35 dagen. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 4.988 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 80 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 240 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Dirk op 424 meter en Jumbo op 737 meter. Er zijn diverse scholen, zoals het 's Gravendreef College op 85 meter en de IKEC De Waterlelie op 467 meter. De huisartsenpraktijk Veur zit op 745 meter en de BENU Apotheek Heuvel op 462 meter. Het ziekenhuis HMC Antoniushove ligt op 591 meter.
Hoe is de buurt Amstelwijk?
Amstelwijk is een kleine buurt met 540 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Burg. Kolfschotenlaan op 167 meter, waar tramlijn 6 stopt. Er is ook een bushalte op 265 meter met lijn 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
