Griseldestraat 28-3
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de Erasmusparkbuurt-West
Deze bovenwoning aan de Griseldestraat ligt in de Erasmusparkbuurt-West, een buurt in Amsterdam die met ruim 3.900 inwoners en veel jonge huishoudens een levendige indruk maakt. De woning is een appartement uit 1940 en wordt aangeboden voor € 475.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van € 8.482 per vierkante meter ligt de prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met een inhoud van 190 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon en dubbel glas, en de woning heeft een cv-ketel. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het betreft een appartement in gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 15-07-2064 en een jaarlijkse canon van € 1.178,96.
De buurt Erasmusparkbuurt-West
De buurt Erasmusparkbuurt-West telt zo'n 3.995 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is en ruim de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast" en wijst op laagfrequent geluid van de beroepsvaart. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 212 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 130 meter en Albert Heijn op 261 meter. De Tijl Uilenspiegelschool ligt op 111 meter, en de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum is op 511 meter. De apotheek Mediport zit op 169 meter. Tramhalte Erasmusgracht is op 155 meter met lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1940 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nanninga & Burger Makelaardij og en Nanninga & Burger Makelaardij og op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Griseldestraat 28-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 475.000. Met een woonoppervlakte van 56 m² volgens de makelaar komt dat neer op € 8.482 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt is € 529.927 en de mediaanprijs is € 469.000. De prijs ligt daarmee rond het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met een inhoud van 190 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 130 meter en Albert Heijn op 261 meter. De Tijl Uilenspiegelschool ligt op 111 meter. De huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum is op 511 meter en de apotheek Mediport op 169 meter. Tramhalte Erasmusgracht is op 155 meter met lijnen 7, 15 en N82.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De buurt telt ongeveer 3.995 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is en ruim de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven is 212 per jaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 15-07-2064. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.178,96. Dit betekent dat je als eigenaar jaarlijks dit bedrag aan de gemeente betaalt voor het gebruik van de grond. De erfpacht loopt nog tot 2064.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Een bewoner van de gemeente Amsterdam meldt echter laagfrequent geluid van de beroepsvaart, maar dat is niet specifiek voor deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is € 475.000 en de woonoppervlakte is 56 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 8.482 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt is € 8.508 per m². De prijs per m² ligt dus rond het buurtgemiddelde.
