Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gloriantstraat 5H in Amsterdam ademt de sfeer van een klassieke Amsterdamse buurt. Het is een woning uit 1940, met een woonoppervlak van 54 m². De vraagprijs van €449.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Erasmusparkbuurt-West is een levendige wijk met veel voorzieningen om de hoek. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja)." Het enige nadeel dat genoemd wordt, is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dirk om de hoek (op 393 meter) of een Albert Heijn twee straten verder (op 409 meter). Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals de Tijl Uilenspiegelschool op loopafstand (326 meter) en Kindcentrum de Vindplaats (430 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marina van Schaik Makelaardij O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Gloriantstraat 5H, Amsterdam
De vraagprijs van €449.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.800 in de buurt. De mediaanvraagprijs is zelfs €650.000. Het appartement is met 54 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €8.315, terwijl het gemiddelde in de buurt €8.503 is. Daarmee lijkt de prijs marktconform.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,0 uit één review. Een bewoner noemt het 'prima wijk' en woont er al 15 jaar met plezier. Het nadeel dat genoemd wordt, is dat veel woningen zijn opgekocht door huisjesmelkers en duur worden doorverhuurd. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 8.509 adressen per km².
In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B. Het bouwjaar 1940 kan duiden op minder goede isolatie, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Tijl Uilenspiegelschool op 326 meter, gevolgd door Enderun Hisar Amsterdam (393 meter) en De Zijderoute (420 meter). Ook Kindcentrum de Vindplaats (430 meter) en OBS Multatuli (624 meter) zijn in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit.
De buurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Van de woningen is 48% koop en 52% huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (57,1%) of tussen 1990 en 2010 (42,9%).
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.927 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.508 | – |
| Huurprijs | €2.513 p/m | €2.590 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.218 | €473.073 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.416 | – |
| Huurprijs | €2.437 p/m | €2.483 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Gloriantstraat 5H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
