Rosenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Groen van Prinstererlaan 182 ligt in de buurt Rosenburg, een rustige woonwijk in Den Haag. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €299.500 is dit het goedkoopste appartement dat nu in deze buurt te koop staat, en de prijs ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €453.321. Vergeleken met andere appartementen in Den Haag is dit een scherpe prijs.
Het appartement uit 1960 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 338 m³ en beschikt over een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €295 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft.
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt". De buurt Rosenburg heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Om de hoek vind je Albert Heijn op 111 meter en Aldi op 174 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring op 4,6 km, maar de apotheek Bohemenwijk zit op 274 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen 5 km, zoals WSKO r-.k basisschool Verburch-hof. De tramhalte De Savornin Lohmanplein op 223 meter biedt lijn 3 en N3, en bushalte Colijnplein op 225 meter heeft lijn 23. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,5 km. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 625 meter.
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €295.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €234.000 naar €295.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1960 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Groen van Prinstererlaan 182, 'S-Gravenhage
De vraagprijs is €299.500. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €453.321 in de buurt Rosenburg, en het is het goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.995, gebaseerd op de makelaarsopgave van 100 m².
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, op één woonlaag. Het heeft een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en blokverwarming. De VvE-bijdrage is €295 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG 96 m², maar de makelaar geeft 100 m² op.
De WOZ-waarde is €295.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €234.000 naar €295.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling volgens de gemeente.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1960 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Albert Heijn zit op 111 meter en Aldi op 174 meter. De apotheek Bohemenwijk is op 274 meter, en het ziekenhuis Parnassia op 625 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 4,6 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De tramhalte De Savornin Lohmanplein op 223 meter heeft lijn 3 en N3, en bushalte Colijnplein op 225 meter heeft lijn 23.
Rosenburg heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Het is een zeer sterk stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin."
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.321 | €372.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hetzelfde rustige buurt.
Heel rustig geen bezonderheden winkels in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.717 | €358.257 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.589 | – |
| Huurprijs | €2.096 p/m | €2.011 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.722 | €494.402 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Groen van Prinstererlaan 182, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
