Grotestraat 45E
Binnenstad Noord · 7607 CC Almelo
Een appartement met karakter in de Binnenstad Noord
Aan de Grotestraat 45E in Almelo vind je dit appartement uit 1932, een woning met een verleden en een energielabel A. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen vaak rond de 130 vierkante meter zitten. De huurprijs van 1300 euro per maand lag iets boven het gemiddelde van 1216 euro voor huurwoningen in deze buurt, maar het energielabel A maakte de maandlasten op energiegebied wel voorspelbaar. Het aanbod van appartementen in Almelo is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn centrale ligging en karakteristieke bouwjaar. Deze woning staat sinds 7 november 2026 niet meer online.
De buurt Binnenstad Noord
De buurt Binnenstad Noord is een levendige wijk waar veel alleenstaanden wonen: 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een buurt met een mix van leeftijden, al ligt het aandeel 65-plussers met 30 procent relatief hoog. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, wat past bij het karakter van een binnenstad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De sfeer is stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand en een levendige straat.
Het leven aan de Grotestraat
De Grotestraat ligt in het hart van de binnenstad, waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de Coop, die op nog geen twee minuten lopen zit. Ook de PLUS en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen te bereiken, net als de Aldi. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals De Heemde en Basisschool De Weier, beide op ongeveer tien minuten lopen. Het Erasmus Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op ongeveer zeven minuten lopen. De gemeente Almelo heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een centrum mag verwachten, van winkels tot horeca.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via HouseHunting Enschede op Funda aangeboden. De advertentie was actueel en de woning was direct beschikbaar voor verhuur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 45E, Almelo
Was de huurprijs van 1300 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Binnenstad Noord lag op 1216 euro per maand, met een mediaan van 1250 euro. Met 1300 euro zit dit appartement daar iets boven, maar het energielabel A is een pluspunt dat de maandlasten kan drukken. De prijs per vierkante meter lag rond de 17,33 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 10,62 euro lag. Dat verschil komt doordat dit appartement kleiner is dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 75 vierkante meter is dit appartement 42 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 vierkante meter. Dat maakt het een compacte woning, maar wel met een gunstig energielabel. Voor wie minder ruimte nodig heeft, kan dit een bewuste keuze zijn.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning goed presteert op energiegebied. Het label is officieel geregistreerd en geeft een betrouwbaar beeld van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De buurt Binnenstad Noord is goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt, Coop, ligt op 192 meter, en ook PLUS, Jumbo en Aldi zijn binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Heemde op 730 meter en Basisschool De Weier op 794 meter. Het Erasmus Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 590 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation van Almelo ligt op 1,6 kilometer afstand van deze woning. Dat is op loopafstand, maar ook goed bereikbaar met de fiets. Voor wie regelmatig met de trein reist, is dat een praktisch voordeel.
Wat voor soort buurt is Binnenstad Noord?
Binnenstad Noord is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden: 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het aandeel 65-plussers is met 30 procent relatief hoog, terwijl gezinnen met kinderen 13 procent van de huishoudens vormen. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, wat past bij het centrumkarakter.
