Een appartement op de 13e verdieping in Voorburg
Dit appartement aan de Guido Gezellestraat 233 ligt op de 13e verdieping van een gebouw uit 2000, met de skyline van Voorburg als decor. Met een vraagprijs van €495.000 zit dit appartement in Leidschendam-Voorburg 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.810, wat het aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 295 m³. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Voorburg Midden midden
Met bijna 3.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Voorburg Midden midden een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,04, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 174 meter of de Jumbo op 203 meter, allebei om de hoek. De huisartsenpraktijk D. Stevens en de BENU Apotheek zitten op nog geen 150 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn Corbulo Tech & Design College en Sint-Maartenscollege op loopafstand. Buslijn 23 stopt bij het Koningin Julianaplein op 147 meter, en station Voorburg ligt op 869 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agterdenbosch NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Guido Gezellestraat 233, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.810. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.290, terwijl dit appartement op €5.103 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 97 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De inhoud is 295 m³. Het appartement ligt op de 13e verdieping.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 174 meter en de Jumbo op 203 meter. De huisartsenpraktijk D. Stevens en de BENU Apotheek zijn op 136 en 137 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn Corbulo Tech & Design College en Sint-Maartenscollege op loopafstand. Buslijn 23 stopt bij het Koningin Julianaplein op 147 meter.
Hoe is de buurt Voorburg Midden midden om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je". De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, station Voorburg ligt op 869 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast is er buslijn 23 bij het Koningin Julianaplein op 147 meter en tramlijn 2 bij de Mgr. van Steelaan op 472 meter. De haltes zijn dus goed bereikbaar.
