Haagweg 109B
Cromvliet, Rijswijk
BuurtEen appartement met karakter aan de Haagweg
Dit appartement aan de Haagweg 109B ligt in Cromvliet, een buurt in Rijswijk waar je meteen de levendigheid van de stad voelt. Met 142 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement uit 1926, een jaar waarin veel karakteristieke panden in deze omgeving verrezen. De vraagprijs van 365.000 euro is marktconform voor appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1926 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Cromvliet, een buurt met karakter
Met ruim 2.200 inwoners is Cromvliet een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en verwijst naar berichten over steekpartijen. De buurt Cromvliet zelf heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar dat zegt niet alles over hoe je je er voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 80 meter, of bij de Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer of twee. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand in Voorburg, en de apotheek is vlakbij. De tramhalte Herenstraat ligt naast de deur, met lijnen 1, 15, 23 en N5. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,8 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1926 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Doen NVM Makelaars Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haagweg 109B, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 365.000 euro. Voor een appartement van 142 vierkante meter komt dat neer op 2.570 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in Rijswijk.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een appartement uit 1926 is dat een ruime oppervlakte, maar de indeling is niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Haagweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 80 meter afstand, de Ekoplaza op 242 meter en een Albert Heijn op 386 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn in totaal 87 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De tramhalte Herenstraat ligt op 66 meter en wordt bediend door tramlijnen 1, 15 en 23, plus nachtlijn N5. Ook buslijn 23 stopt hier. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Rijswijk?
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Perfect" en waardeert de rust van het Kessler Park. Een ander zegt: "Ik woon er gezellig en rustig." Er zijn ook zorgen over veiligheid, zoals een bewoner die melding maakt van geweldsincidenten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
