Haagweg 109B
Cromvliet, Rijswijk
BuurtEen bovenwoning met karakter in Cromvliet
Deze bovenwoning uit 1926 ligt in Cromvliet, een buurt met ruim 2.200 inwoners en een hoge dichtheid aan voorzieningen. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over één woonlaag, biedt het appartement een royale indeling. De vraagprijs van € 365.000 is marktconform voor appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, en ligt op de 3e woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 95 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt € 50 per maand.
Leven in Cromvliet
Met veel 25- tot 45-jarigen en een mix van huishoudens, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig". De buurt Cromvliet heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 80 meter, en ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisscholen zoals KC de Telescoop en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer zijn op ruim een kilometer. De huisarts is op een kilometer, de apotheek op 160 meter. Tramhalte Herenstraat met lijnen 1, 15, 23 en N5 is op 66 meter; treinstation Den Haag HS ligt op 1,8 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, hittestress gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haagweg 109B, Rijswijk (Zh)
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 397 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 95 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
De Aldi ligt op 80 meter, Ekoplaza op 242 meter en Albert Heijn op 386 meter. De apotheek is op 161 meter, de huisarts op 1 kilometer. Tramhalte Herenstraat met lijnen 1, 15, 23 en N5 is op 66 meter; treinstation Den Haag HS ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Cromvliet?
Cromvliet heeft ruim 2.200 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen (34%) en een mix van huishoudens. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen".
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970.
