Een nieuw appartement aan de Haarlemmerweg
Aan de Haarlemmerweg 542 in Amsterdam staat een appartement uit 2023 met energielabel A++. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruime woning, en de huurprijs van €2.424 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €1.885. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het oppervlak ook 25% groter dan gemiddeld in de buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, dus er is genoeg keuze.
De buurt Woon- en Groengebied Sloterdijk
De buurt Woon- en Groengebied Sloterdijk is een jonge buurt: 79% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een rustige omgeving met veel groen, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral van de cijfers. De buurt telt zo'n 1.460 inwoners en de woningvoorraad bestaat voor 89% uit huurwoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek, en iets verderop liggen nog een Lidl en een Dirk. Ook scholen zijn dichtbij: IKC de Boomgaard zit twee straten verder, en OBS Multatuli is op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op twee kilometer afstand, dus voor verder reizen ben je even onderweg. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Verhuurtbeter.nl. De advertentie is te vinden op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerweg 542, Amsterdam
Waarom ligt de huurprijs 29% boven het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.424 is inderdaad hoger dan het gemiddelde van €1.885 in de buurt. Dat komt vooral doordat dit appartement met 80 m² een stuk groter is dan het buurtgemiddelde van 64 m². Ook is het een nieuwbouwappartement uit 2023 met energielabel A++, wat de prijs kan verklaren. De prijs per vierkante meter ligt rond de €30, wat vergelijkbaar is met andere huurwoningen in de buurt.
Is dit appartement duur vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Ja, met €2.424 per maand zit dit appartement aan de bovenkant van het aanbod in Woon- en Groengebied Sloterdijk. De goedkoopste huurwoning in de buurt kost €1.143 en de duurste €2.650. Het gemiddelde ligt op €1.885. De hogere prijs hangt samen met het grotere woonoppervlak en het recente bouwjaar. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het appartement zeer energiezuinig is gebouwd. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning. In de praktijk betekent dit dat je minder hoeft te stoken en dat de woning goed geïsoleerd is, al staat dat niet letterlijk in de advertentie.
Hoe is de buurt Woon- en Groengebied Sloterdijk?
Het is een rustige, groene buurt in Amsterdam-West. De meeste bewoners zijn jong, tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Er wonen relatief weinig kinderen, zo'n 9% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt heeft veel groen en ligt iets buiten het drukke centrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is vooral gebaseerd op de cijfers.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 274 meter, en er is ook een Lidl op 555 meter. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, zoals IKC de Boomgaard op 307 meter en OBS Multatuli op 482 meter. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij, op 600 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,6 kilometer.
Hoe lang staan huurwoningen in deze buurt gemiddeld te huur?
In de afgelopen periode zijn er 135 huurwoningen verhuurd in Woon- en Groengebied Sloterdijk, met een gemiddelde verhuurtermijn van 28 dagen. Dat betekent dat woningen gemiddeld iets minder dan een maand te huur staan. Op dit moment staan er 14 huurwoningen in de buurt te huur. Het is dus een actieve markt, maar er is ook keuze.
