Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hammarbystraat is in 2021 opgeleverd en heeft energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Met 106 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet geheel. De huurprijs van €2.390 ligt 13% onder het buurtgemiddelde van €2.751, wat het een scherpe prijs maakt voor wat je krijgt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
Overhoeks is een rustige, groene buurt aan het IJ, met een park op nog geen honderd meter afstand. Bewoners waarderen de rust en de veiligheid, al merken ze op dat het winkelaanbod beperkt is. Een bewoner zegt: "Mooi en rustig Overhoeks", en noemt het "makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum." Een ander vult aan: "Het is een fijne buurt om in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft woont alleen. De buurt Overhoeks heeft een mix van jonge professionals en gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: op 156 meter vind je een kleine Albert Heijn, en iets verderop zijn er meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen. Voor de kinderen is er IKC Overhoeks op twee straten afstand, en het Hyperion Lyceum ligt om de hoek voor het voortgezet onderwijs. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek, op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hammarbystraat 252, Amsterdam
De huurprijs ligt 13% onder het gemiddelde van €2.751 voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €2.350, dus deze woning zit daar iets boven, maar gezien de oppervlakte van 106 m² en het energielabel A++ is de prijs relatief scherp.
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A++-label komt doorgaans voor bij zeer energiezuinige nieuwbouw.
Er staan momenteel 31 huurwoningen te huur in de buurt, met een gemiddelde prijs van €2.751 en een gemiddelde oppervlakte van 96 m². De goedkoopste huurwoning kost €1.380 en de duurste €7.500. Deze woning is met 106 m² ruimer dan gemiddeld.
Ja, er is een kleine Albert Heijn op 156 meter, en meerdere supermarkten binnen een kilometer. Scholen zijn ook dichtbij: IKC Overhoeks op 196 meter en het Hyperion Lyceum op 267 meter. Een park ligt op 100 meter, en er zijn restaurants op loopafstand.
Bewoners omschrijven de buurt als rustig, veilig en groen. Een bewoner zegt: "Er hangt een rustige en veilige sfeer." Een ander noemt het "een fijne buurt om in op te groeien." Het enige nadeel dat genoemd wordt, is het beperkte winkelaanbod: er is maar één kleine supermarkt.
Uit de buurtdata blijkt dat 14% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt een 7,67 voor gezinsvriendelijkheid. Een recensie met de titel "Goed voor gezinnen" zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is."
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.198.778 | €900.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.990 | – |
| Huurprijs | €2.751 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €871.478 | €747.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.971 | – |
| Huurprijs | €2.468 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hammarbystraat 252, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
