Haringstraat 9A
Lombard en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Dordrecht
Dit appartement aan de Haringstraat 9A ligt midden in de historische binnenstad van Dordrecht, in de buurt Lombard en omgeving. Met een vraagprijs van €299.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Dordrecht: de prijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.400. Een opvallende kans voor wie in het centrum wil wonen.
De woning zelf
Het appartement uit 1935 heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 62 m²) en is verdeeld over één woonlaag. Je vindt er twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en beschikt over een zonneterras van 28 m² op het oosten. De VvE-bijdrage is €10.000 per jaar.
Lombard en omgeving
Met 605 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel jonge mensen wonen: 47% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om." Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud." De buurt Lombard en omgeving is dichtbebouwd, met een omgevingsadressendichtheid van 4082.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 234 meter of Dirk op 410 meter. Voor schoolgaande kinderen is Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen op 275 meter, en IKC De Horizon op 405 meter. De huisartsenpraktijk Wildeboer en Viljac zit op 526 meter, en BENU Apotheek Eureka op 531 meter. Buslijn 10 stopt bij Dordrecht, Visbrug op 171 meter, en vanaf Dordrecht, Stadskantoor (232 meter) rijden lijnen 2, 3, 4, 5, 7 en 92. Treinstation Dordrecht ligt op 666 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 48 dB en van vliegverkeer 23 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1935 op kleigrond staat en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haringstraat 9A, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €299.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.400 in de buurt Lombard en omgeving. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €245.000 en de duurste voor €900.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.724, terwijl deze woning €4.902 per m² vraagt. Het is dus relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de makelaar. Er is een zonneterras van 28 m² op het oosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1935 op kleigrond staat, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (234 m) en Dirk (410 m) voor boodschappen. Basisscholen zoals Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (275 m) en IKC De Horizon (405 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Wildeboer en Viljac zit op 526 m en BENU Apotheek Eureka op 531 m. Buslijn 10 stopt bij Dordrecht, Visbrug op 171 m, en treinstation Dordrecht ligt op 666 m.
Hoe is de buurt Lombard en omgeving om in te wonen?
De buurt heeft 605 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om." Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud." Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Statistieken van Lombard en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.077 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.852 | – |
| Huurprijs | €1.756 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haringstraat 9A, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
