Kromhout 103
Kasperspad en omgeving, Dordrecht
BuurtEen bovenwoning met karakter in Dordrecht
Dit appartement aan de Kromhout ligt in de buurt Kasperspad en omgeving, vlak bij het centrum van Dordrecht. Het is een bovenwoning uit 1900, dus je woont hier met een stukje historie. De vraagprijs van 325.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Dordrecht.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 83 m², verdeeld over 2 woonlagen. De woning is voorzien van vloerisolatie en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De makelaar omschrijft de ligging als 'aan rustige weg en in centrum'.
Kasperspad en omgeving
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardige buren". De buurt Kasperspad en omgeving heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 460 meter of Albert Heijn op 505 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Leonardoschool op 247 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Buslijn 10 stopt op 345 meter bij halte Dordrecht, Kromhout. Het treinstation Dordrecht ligt op 823 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baas Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromhout 103, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 373.260 euro, dus deze woning ligt daaronder. De prijs per vierkante meter is 3.916 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.677 euro per m² is. Er zijn momenteel 5 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 83 m², verdeeld over 2 woonlagen. De woning is een bovenwoning, gelegen op de 1e woonlaag. Verder is er vloerisolatie en een cv-ketel aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Dirk op 460 meter en Albert Heijn op 505 meter. Basisscholen zijn er ook, waaronder de Leonardoschool op 247 meter. De huisarts en apotheek zitten op 266 en 283 meter. Buslijn 10 stopt op 345 meter en het treinstation Dordrecht ligt op 823 meter.
Hoe is de buurt Kasperspad en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardige buren". De buurt is stedelijk, met veel voorzieningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dit staat niet in de advertentie. De overige woningkenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
