Havezatelaan 161
Borgele, Deventer
BuurtEen appartement in Borgele, Deventer
Dit appartement aan de Havezatelaan 161 ligt in de buurt Borgele, een rustige wijk in Deventer. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een opvallend betaalbaar aanbod, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt namelijk 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €729.000 in deze buurt. Het is een appartement uit 1968 met een energielabel C. Wie op zoek is naar een appartement in Deventer, vindt hier een instapklare woning.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 81 m². Daarmee is de woning 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m². Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is C.
Borgele, een buurt met karakter
Borgele telt ruim 3.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt". Een ander zegt: "Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti." De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Borgele zijn op dit moment 5 koopwoningen beschikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Dirk, beide op 334 meter afstand. Voor de kinderen is er basisschool Borgloschool op 424 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Borgele, op 310 meter, en de apotheek is Alphega Apotheek Borgele op 419 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Havezatelaan met lijn 161 ligt op 137 meter. Het treinstation Deventer ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het gebouw uit 1968 stamt en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Deventer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havezatelaan 161, Deventer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €295.000. Dat is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs van €729.000 in de buurt Borgele. De prijs per vierkante meter is €3.642, gebaseerd op het woonoppervlak van 81 m² volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd, maar let op: de advertentie vermeldt geen details over kamers of staat van onderhoud.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 81 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1968 en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten als PLUS en Dirk op 334 meter afstand. Basisschool Borgloschool ligt op 424 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Borgele op 310 meter en de apotheek is Alphega Apotheek Borgele op 419 meter. Bushalte Havezatelaan met lijn 161 ligt op 137 meter. Het treinstation Deventer is op 2,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Borgele om in te wonen?
Borgele is een buurt met ruim 3.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Er zijn echter uiteenlopende ervaringen: sommigen waarderen de rust en het groen, terwijl anderen melding maken van onveiligheid en achterstallig onderhoud. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het woonoppervlak is alleen bekend via de BAG-registratie. Meer informatie over de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de middenklasse labels. De woning is uit 1968, dus het kan zijn dat er in de loop der jaren verbeteringen zijn doorgevoerd, maar daarover is niets bekend.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt Borgele is €4.638. Dit appartement heeft een prijs per m² van €3.642, gebaseerd op het woonoppervlak van 81 m² volgens de BAG-registratie. Daarmee ligt de prijs per m² lager dan het buurtgemiddelde.
