Van Hetenstraat 158
Tuindorp, Deventer
BuurtEen maisonnette met vrij uitzicht in Tuindorp
Deze maisonnette op de derde woonlaag van een appartementengebouw uit 1977 staat in Tuindorp, een buurt in Deventer waar het aangenaam wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit deze woning aan de hoge kant van het prijsniveau in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 247.500 euro is. Het is wel een ruim appartement: met 81 vierkante meter woonoppervlak is het 45% groter dan het buurtgemiddelde van 56 vierkante meter. Ter vergelijking: appartementen in Deventer hebben uiteenlopende prijzen en oppervlakten.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. De indeling is verdeeld over vier woonlagen, met de woning zelf op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft de woning vrij uitzicht. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is 250 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft.
Leven in Tuindorp
Met ruim 1.800 inwoners is Tuindorp een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het een fijne woonomgeving met winkels en groen in de buurt, terwijl een ander spreekt over overlast en een achtergesteld plein. Het aantal misdrijven in de buurt is 56, een cijfer dat je zelf kunt wegen. De buurt Tuindorp heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 149 meter of Lidl op 258 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisartsenpraktijk Florishof zit op 92 meter en de apotheek Keizerslanden op 22 meter, dus zorg is dichtbij. Met buslijn 2 bij de halte Wkc Keizerslanden op 177 meter en buslijnen 2 en 4 bij de Balderikstraat op 327 meter ben je snel op weg. Het treinstation Deventer ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Postma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Hetenstraat 158, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de buurt Tuindorp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 247.500 euro, met een range van 200.000 tot 295.000 euro. Deze woning zit daarmee aan de bovenkant van het prijsniveau. De prijs per vierkante meter is 3.395 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.457 euro per vierkante meter is. Het woonoppervlak van 81 vierkante meter is wel 45% groter dan het buurtgemiddelde van 56 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het is een maisonnette op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning heeft een balkon en vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via blokverwarming en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 250 euro per maand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals de indeling, het balkon en de isolatie zijn wel vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn zit op 149 meter en de Lidl op 258 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Florishof is op 92 meter en de apotheek Keizerslanden op 22 meter. Basisonderwijs vind je op 400 meter en voortgezet onderwijs op 500 meter. Het treinstation Deventer ligt op 1,2 kilometer. Buslijn 2 stopt op 177 meter bij Wkc Keizerslanden.
Hoe is de buurt Tuindorp om in te wonen?
Tuindorp heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne woonomgeving met winkels en groen, terwijl een ander spreekt over overlast en een achtergesteld plein. Het aantal misdrijven in de buurt is 56.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar dat zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement uit 1977.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officieel label bekend voor deze woning. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid. Wel vermeldt de makelaar dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie heeft, maar dat zegt niets over het label.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het zijn gebiedsindicaties die je kunt meewegen in je afweging.
