Putmanstraat 62
Tuindorp, Deventer
BuurtEen tussenwoning uit 1936 in Tuindorp
Deze tussenwoning aan de Putmanstraat 62 staat in Tuindorp, een buurt in Deventer met ruim 1.800 inwoners. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier op het eerste gezicht aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Deventer.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 253 m³ en de woonoppervlakte is 66 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, gelegen op het noordoosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Tuindorp
De buurt Tuindorp is een wijk met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 52 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het een fijne woonomgeving met winkels en groen in de buurt, terwijl een ander spreekt over overlast en een achtergesteld plein. Het zijn drie beoordelingen, dus een beperkt beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 336 meter of Lidl op 435 meter. Kindcentrum Het Palet voor basisonderwijs zit op 293 meter, en voor het voortgezet onderwijs is De Boerhaave op 436 meter. De huisarts zit op 170 meter, de apotheek op 209 meter. Buslijn 2, 165 en 590 stoppen op 283 meter bij de Dapperstraat, en het treinstation Deventer ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Deventer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €236.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 25% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €142.000 naar €236.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1936 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MIQA Makelt!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Putmanstraat 62, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €295.000. De WOZ-waarde is €236.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 25% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €142.000 naar €236.000. De prijs per vierkante meter is €4.470 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 66 m² en de inhoud is 253 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, gelegen op het noordoosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 336 meter en Lidl op 435 meter. Kindcentrum Het Palet voor basisonderwijs zit op 293 meter, en De Boerhaave voor voortgezet onderwijs op 436 meter. De huisarts zit op 170 meter en de apotheek op 209 meter. Buslijn 2, 165 en 590 stoppen op 283 meter bij de Dapperstraat, en het treinstation Deventer ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Tuindorp?
Tuindorp heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne woonomgeving met winkels en groen in de buurt, terwijl een ander spreekt over overlast en een achtergesteld plein. Het beeld is dus gemengd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Dapperstraat op 283 meter, met buslijnen 2, 165 en 590. Het treinstation Deventer ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via achterom. De woning is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden.
