Nieuwbouwappartement met vrij uitzicht
Dit gloednieuwe appartement op de 14e woonlaag van een portiekflat kijkt uit over park en water, midden in het centrum van Tilburg. Met 55 vierkante meter woonoppervlak en één slaapkamer is het een compacte, moderne woning. Met een vraagprijs van €352.500 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €318.385, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: appartementen in Tilburg gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Wonen op hoogte
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en heeft een inhoud van 110 kubieke meter. Het appartement is gelegen aan een park, aan water en in het centrum, met vrij uitzicht. Volgens de makelaar gaat het om nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De ligging op de 14e woonlaag betekent dat je hoog boven de stad woont, met uitzicht dat niet snel belemmerd zal worden.
Leven in VGL-terrein
De buurt VGL-terrein is een relatief kleine buurt met 555 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, zo blijkt ook uit de cijfers: veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander spreekt van een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. De reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL of de Aldi, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen liggen Theresialyceum en Basisschool Harten4 op loopafstand, op 249 en 270 meter. De huisartsenpraktijk zit op 790 meter, de apotheek op 642 meter. De bushalte Hart van Brabantlaan is op 152 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data voorhanden is om daar iets over te zeggen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 33D, Tilburg
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €352.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €318.385. Dat is een verschil van 11 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. Het is aan jou om te bepalen of de ligging, het uitzicht en de nieuwbouwstatus dit prijsverschil rechtvaardigen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een woonoppervlak van 55 vierkante meter. De inhoud is 110 kubieke meter. De woning ligt op de 14e woonlaag van een portiekflat en is volgens de makelaar nieuwbouw. De ligging is aan een park, aan water en in het centrum, met vrij uitzicht.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning energiezuinig is. De woning is nieuwbouw, wat vaak samengaat met moderne isolatie en installaties.
Hoe is het wonen in de buurt VGL-terrein?
VGL-terrein is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander spreekt van een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van dit appartement?
De AH XL en de Aldi liggen beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool Harten4 zit op 270 meter en het Theresialyceum op 249 meter. De huisartsenpraktijk is op 790 meter en de apotheek op 642 meter. De bushalte Hart van Brabantlaan is op 152 meter met meerdere lijnen, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data voorhanden is om daar iets over te zeggen. Het is een nieuwbouwappartement, maar dat zegt niets over eventuele gebiedsrisico's.
