Nieuwbouwappartement met vrij uitzicht
Dit gloednieuwe appartement op de 15e woonlaag van een portiekflat kijkt uit over het park en het water, midden in het centrum van Tilburg. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A+++ belooft lage stookkosten. De vraagprijs van €352.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €318.385, maar nieuwbouw met dit uitzicht is schaars. Wie zoekt naar appartementen in Tilburg vindt hier een bijzondere optie.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers waarvan één slaapkamer, verdeeld over 23 woonlagen. De woning is gelegen op de 15e woonlaag en heeft een inhoud van 110 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een portiekflat met een vrije ligging aan park, water en centrum, met vrij uitzicht. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen.
VGL-terrein: rustig wonen in de stad
De buurt VGL-terrein telt 555 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander waardeert de rust en het groen: "A quiet, well-connected street with ample parking, surrounded by greenery and farmland." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en het merendeel van de woningen is huur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH XL of Aldi, beide op ongeveer 700 meter lopen. Basisschool Harten4 zit op 270 meter, en het Theresialyceum op 250 meter voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 790 meter, de BENU Apotheek Jan Heijns op 642 meter. De bushalte Hart van Brabantlaan ligt op 150 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit is op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau beschikbaar, maar die ontbreken hier ook. Daardoor is er geen extra informatie over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 35D, Tilburg
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €352.500 is 11 procent hoger dan het gemiddelde van €318.385 voor koopwoningen in de buurt VGL-terrein. Per vierkante meter ligt de prijs 10 procent boven het buurtgemiddelde. Het gaat hier om nieuwbouw met energielabel A+++ en een vrij uitzicht over park en water, wat de hogere prijs kan verklaren. Of dat het waard is, bepaal je zelf.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een woonoppervlak van 55 vierkante meter. De inhoud is 110 kubieke meter. Het ligt op de 15e woonlaag van een portiekflat met 23 woonlagen. Volgens de makelaar is de ligging aan park, water en centrum, met vrij uitzicht. Het is nieuwbouw, dus de indeling is modern en strak.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is in 2026 opgeleverd, dus de installaties zijn gloednieuw.
Hoe is het wonen in de buurt VGL-terrein?
De buurt telt 555 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander waardeert de rust en het groen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en het merendeel van de woningen is huur.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen doe je bij AH XL of Aldi, beide op ongeveer 700 meter. Basisschool Harten4 zit op 270 meter, het Theresialyceum op 250 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 790 meter, de BENU Apotheek Jan Heijns op 642 meter. De bushalte Hart van Brabantlaan ligt op 150 meter met veel lijnen, en treinstation Tilburg Universiteit is op 1,1 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die specifieke informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
