Een appartement met veel licht en ruimte
Aan de Heerendonklaan in Deuteren staat dit appartement uit 1996 met energielabel A. Met 108 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 110 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte genoeg. De vraagprijs van 598.000 euro ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 569.750 euro. Het is een van de appartementen in Den Bosch die nu te koop staan.
Drie kamers, één woonlaag en een tuin op het zuid-westen
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 350 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 65 vierkante meter op het zuid-westen, plus een bergruimte van 12 vierkante meter. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een combiketel.
Deuteren: een rustige buurt met tevreden bewoners
Met 1.640 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Deuteren heeft een gevarieerde bevolking, met 45% eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 313 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 785 meter. Basisschool Het Molenven is op 2,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk de Kruiskamp op 582 meter. De bushalte Simon Stevinweg is op 84 meter, met lijn 4 en 5. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 951 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 708 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heerendonklaan 45, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 598.000 euro ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 569.750 euro. Het verschil is 5 procent. Per vierkante meter is de prijs echter 1 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 108 vierkante meter iets groter is dan gemiddeld. De prijzen in de buurt variëren van 469.000 tot 650.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 350 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 65 vierkante meter op het zuid-westen, plus een bergruimte van 12 vierkante meter. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label is gunstig voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Deuteren om in te wonen?
De buurt heeft 1.640 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 313 meter, de Jumbo op 785 meter en de Albert Heijn op 952 meter. Basisschool Het Molenven is op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk de Kruiskamp zit op 582 meter, en de BENU Apotheek Kooikersweg ook. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op 708 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op 951 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Simon Stevinweg, op 84 meter, met lijn 4 en 5. Daarnaast zijn er haltes op het Boschmeerplein (255 meter, lijn 4) en de Boschmeersingel (547 meter, lijn 4 en 250). Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 951 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Deze risico's gelden op buurtniveau, niet specifiek voor dit huis.
