Een bijzonder appartement aan het water
Dit appartement aan de Hellingstraat 88 ligt in de Vesting Muiden, een buurt met een eigen karakter. Met een vraagprijs van €1.895.000 is dit een opvallende woning in het aanbod. De prijs ligt 87% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.011.136, wat het tot een van de duurdere opties maakt. Ter vergelijking: appartementen in Gooise Meren hebben een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning is nieuwbouw en telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 801 m³ en het woonoppervlak is 286 m², zowel volgens de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een achtertuin en zonneterras, en is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De gehele woning heeft vloerverwarming.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Vesting Muiden heeft een woningvoorraad van 649 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR of Albert Heijn, op ruim drie kilometer afstand. De Jozefschool Muiden en Kindcentrum Muiderkring zitten op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk De Krijgsman op 129 meter en de Service Muider Apotheek op 234 meter. De bushalte Muiden, Vestingplein met lijn 510 ligt om de hoek, en het treinstation Weesp is op 2,8 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hellingstraat 88, Muiden
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €1.895.000 ligt 87% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.011.136. Het woonoppervlak van 286 m² is 91% groter dan het buurtgemiddelde van 150 m², wat een deel van het prijsverschil verklaart. De woning is nieuwbouw en heeft een achtertuin en zonneterras. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 801 m³ en het woonoppervlak is 286 m². De woning heeft een achtertuin en zonneterras. De gehele woning heeft vloerverwarming en is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 6% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jozefschool Muiden en Kindcentrum Muiderkring zitten op loopafstand, op respectievelijk 359 en 524 meter. De huisartsenpraktijk De Krijgsman is op 129 meter en de Service Muider Apotheek op 234 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ruim drie kilometer afstand. De bushalte Muiden, Vestingplein met lijn 510 ligt op 263 meter.
Hoe is de buurt Vesting Muiden?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren. Een ander zegt dat het "compact" is en woont er nog steeds. De woningvoorraad bestaat uit 649 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energetische staat van de woning te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
Is er een risico op overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving.
