Een nieuwe twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Aan de rand van Muiden, in de buurt Krijgsman, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2024. Met een woonoppervlak van 213 vierkante meter is dit een royale woning, 29 procent groter dan het buurtgemiddelde van 165 vierkante meter. De vraagprijs is 1.540.000 euro. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Gooise Meren.
Negen kamers, vier slaapkamers en een tuin rondom
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 639 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele huis vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden in volle eigendom. De tuin ligt rondom het huis. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het BAG-perceel is 292 vierkante meter, terwijl de makelaar 345 vierkante meter opgeeft.
Krijgsman: een jonge buurt met veel gezinnen
Met 3.695 inwoners is Krijgsman een middelgrote buurt, waar relatief veel kinderen wonen: 31 procent is jonger dan 15 jaar. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en zegt er nog steeds te wonen. De buurt Krijgsman is grotendeels na 2010 gebouwd.
Boodschappen, scholen en het openbaar vervoer
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 1,9 kilometer, gevolgd door de Lidl op 1,9 kilometer. Kindcentrum Muiderkring zit op 879 meter, de Jozefschool Muiden op 1,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer in Muiden. De bushalte Muiden, Donkerbrug met lijn 110 ligt op 478 meter, en bij Muiden P+R stoppen lijnen 49, 329, 330, N22 en N23 op 536 meter. Het treinstation Weesp is 2,4 kilometer verderop. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse routines.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Brockhoff Nieuwbouw.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heksenkruid 11, Muiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.540.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.230 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 213 vierkante meter. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2024 in de buurt Krijgsman in Muiden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 639 kubieke meter. De woning is nieuwbouw uit 2024 en wordt in volle eigendom aangeboden. De tuin ligt rondom het huis.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele huis vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 1,9 kilometer, gevolgd door de Lidl op 1,9 kilometer. Kindcentrum Muiderkring zit op 879 meter, de Jozefschool Muiden op 1,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer in Muiden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Muiden, Donkerbrug met lijn 110 ligt op 478 meter. Bij Muiden P+R stoppen lijnen 49, 329, 330, N22 en N23 op 536 meter. Het treinstation Weesp is 2,4 kilometer verderop. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Wat voor buurt is Krijgsman?
Krijgsman heeft 3.695 inwoners, waarvan 31 procent jonger is dan 15 jaar. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne gezellige buurt met goed contact met de buren.
