Een vrijstaande villa in een jonge wijk
Aan de Groene kikker 2 in Muiden staat een vrijstaande villa uit 2022, compleet met energielabel A+++. Met een vraagprijs van €1.695.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.249.696, en het aanbod van vrijstaande woningen in Gooise Meren laat een vergelijkbaar beeld zien.
De woning zelf
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 705 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het perceel is volgens de BAG-registratie 333 m², terwijl de makelaar 584 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom.
Krijgsman, een buurt met gezinnen
Met ruim 3.600 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De meeste woningen in de buurt Krijgsman zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 2,3 km of de Lidl op 2,3 km. Kindcentrum Muiderkring zit op 539 meter en de Jozefschool Muiden op 1,1 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijn 110 stopt bij de Donkerbrug op 274 meter, en het treinstation Weesp ligt op 2,6 km. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Nieuwbouw op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groene kikker 2, Muiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.695.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.249.696 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs 20% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Krijgsman.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze villa?
De villa heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 705 m³. De makelaar omschrijft het als een villa met een tuin rondom en een beschutte ligging in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 333 m², terwijl de makelaar 584 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal klopt. De woonoppervlakte is in beide bronnen 190 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Kindcentrum Muiderkring zit op 539 meter en de Jozefschool Muiden op 1,1 km. Verderop liggen Brede School Weesperrijk en Jozefschool/ De Nieuwe Jozef op 2,1 km. In totaal zijn er 22 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Groene kikker?
Buslijn 110 stopt bij de Donkerbrug op 274 meter en bij de Brediusbrug op 459 meter. Buslijn 49 stopt bij Muiden P+R op 728 meter. Het treinstation Weesp ligt op 2,6 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren. Een ander zegt dat hij er is geboren, opgegroeid en nog steeds woont.
