Nieuwbouw aan het water in Vissershaven
Dit gloednieuwe appartement op de derde woonlaag van Hellingkade 338 ligt aan het water in de wijk Scheveningen, met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. De vraagprijs is €995.000. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag worden in de gemeente op verschillende prijspunten aangeboden.
Ruim en compleet ingericht
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Buiten is er een zonneterras, en je kunt de auto kwijt in de parkeerkelder of op de parkeerplaats.
Leven in Vissershaven
Met bijna 5.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar weinig overlast is, al razen er 's avonds wel eens jongeren op fatbikes langs. De buurt Vissershaven heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 700 meter of Hoogvliet op 800 meter, en voor de apotheek ben je bij Apotheek Duindorp op 744 meter aan het juiste adres. De dichtstbijzijnde huisarts zit op ruim vijf kilometer, in het centrum van Den Haag. Buslijn 28 stopt op 217 meter bij halte Norfolk, en ook halte Dr. Lelykade op 546 meter wordt door deze lijn bediend. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op bijna vijf kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €140.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 611% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hellingkade 338, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €995.000. De prijs per vierkante meter is €7.835, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 127 vierkante meter woonoppervlak. Een oordeel over de prijs wordt hier niet gegeven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 127 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft. Er is een zonneterras en een parkeerkelder met parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €140.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 611% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Ook wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 731 meter en Hoogvliet op 805 meter. De apotheek zit op 744 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op ruim vijf kilometer. Buslijn 28 stopt op 217 meter bij halte Norfolk, en het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven heeft bijna 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een gezellige buurt, een ander zegt dat er weinig overlast is, maar dat er 's avonds jongeren op fatbikes langsrazen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
